Topic:

Topic

Offices Fit-out Retail Law Reports & Analyses

Home Blog home Author Tomasz Węglarz

Tomasz Węglarz

Author Profile

Home Blog home Author Tomasz Węglarz

Tomasz Węglarz

Head of Regional Markets & Fit-out

A curious theoretician and a committed practitioner of office leasing processes, combined with the coordination of office fit-out projects. For over 12 years, I have been tailoring real estate solutions to the needs of our business partners. Many years ago, I coined the hashtag #specodbiur (office expert), and I remain committed to maintaining the highest standards of knowledge and service in the commercial real estate sector. In addition to advisory work, I am also involved in public speaking and business mentoring, skills that I use both in industry activities and on the theatre stage.

LinkedIn

My blog articles

Office lease renegotiation – step by step

Renegotiating an office lease agreement is a process that requires well-thought-out actions, carefully planned with adequate preparation and well in advance. Discover the key stages.

Renegocjacje umowy najmu - krok po kroku

Renegocjacja umowy najmu biura to operacja, która wymaga przemyślanych działań, planowanych z odpowiednim przygotowaniem i wyprzedzeniem. Poznaj kluczowe etapy.

Relokacja firmy - od czego zacząć?

To nie tylko zmiana adresu – to okazja do poprawy funkcjonalności przestrzeni pracy, zwiększenia efektywności pracowników i odświeżenia wizerunku firmy.

rynek biurowy 2025

Rok 2025 pod znakiem luki podażowej. Czego jeszcze możemy spodziewać się na rynku biurowym?

O prognozach dla rynku biurowego mówią eksperci z branży, w tym Tomasz Węglarz, Dyrektor ds. rozwoju sieci sprzedaży w BNM - Real Estate Advisory.

Relocation of the office, or lease renegotiation?

This question is for an office tenant nothing short of the famous “to be or not to be”, but also for the landlord, who is concerned with keeping the vacancy rate in their building as low as possible. Relocation (changing the current location) and renegotiation (extending the existing contract on new terms) are two of […]

Relokacja siedziby, czy renegocjacja umowy najmu?

To pytanie jest dla najemcy biurowego niczym słynne “być albo nie być”, ale również dla samego wynajmującego, który dba o jak najniższy wskaźnik pustostanu w swoim budynku. Relokacja (zmiana obecnej lokalizacji) i renegocjacje (przedłużenie obecnego kontraktu na nowych warunkach) to dwie z głównych opcji postępowania na wypadek kończącej się umowy najmu. Zdarza się, że są one […]

Powroty do biur nie są już tylko życzeniem. Komentarz Tomasza Węglarza dla Rzeczpospolitej

Zmniejszanie się liczby pustostanów, rosnące znaczenie biura, jako narzędzia HR i koniec downsizingu. Zobacz komentarz Tomasza Węglarza, eksperta BNM - Real Estate Advisory.

Case study: biuro Ignitis Renewables w Warszawie

Jako BNM do tej pory wspominamy z uśmiechem wszystkie wyzwania, trudności, telekonferencje, spotkania koordynacyjne.

Subiektywne prognozy dla rynku biurowego na 2024 r.

Rok 2024 zapowiada się interesująco, kontynuacja trendów i nowe zjawiska zmieniają rynek na naszych oczach. Zobacz, czego spodziewać się na rynku najmu powierzchni biurowych.

biura do wynajęcia

Inflacja przyśpiesza wzrost czynszów i opłat eksploatacyjnych

O nadchodzących podwyżkach i szukaniu oszczędności, na łamach Rzeczpospolitej wypowiadają się eksperci branży nieruchomości, w tym Tomasz Węglarz z BNM - Real Estate Advisory.

Wysokość pomieszczeń do pracy - normy prawne i wpływ na samopoczucie

Wysokość pomieszczeń ma istotne znaczenie w codziennej pracy biurowej. Wysokie lokale pozytywnie wpływają na pracowników. Dlaczego tak jest?

6 praktycznych wskazówek, jak zorganizować biuro w dobie pandemii

Aktualne czasy są wyzwaniem dla firm w kwestii organizacji biura. To konieczność pogodzenia bezpieczeństwa pracy i efektywnego zarządzania przestrzenią.

Biura all inclusive – pomysł XXI wieku na współdzielenie powierzchni

Artykuł pojawił się w grudniowym wydaniu Real Estate Magazine. Współdzielenie biurowej kuchni nie dziwi już wcale. Tak samo, jak wspólne dojeżdżanie do pracy, gdzie obce osoby poprzez aplikację w telefonie mogą z różnych części miasta dosiąść się do pracownika tego samego biurowca i dojechać do wspólnego miejsca pracy. Wszystko po to, aby zmniejszyć emisję CO2 […]

biuro elastyczne

Potencjał biur elastycznych. Tomasz Węglarz dla Rzeczpospolitej.

Zmieniło się podejście do modelu pracy, wielkości wynajmowanej powierzchni i długości zawieranych umów. Czy zyskały na tym biura elastyczne?

Biura na nowo. Co koronawirus zmieni w projektowaniu biur i stylu pracy?

Przez pandemię koronawirusa wiele firm z dnia na dzień musiało przejść w tryb pracy zdalnej, zostawiając swoje biura niemal zupełnie puste. Aktualnie firmy wracają do normalności, część pracowników wróciła do biur, niektóre firmy stosują rotacyjny system pracy, inne chcą zamienić biuro na mniejsze, ponieważ praca na home office zdaje u nich egzamin. Na ile Covid-19 […]

Jakie biuro dla kancelarii?

Elitarny zawód prawnika zasługuje na miejsce godne wykonywanego zawodu. Kancelaria nie powinna zatem przyjmować swoich klientów w mieszkaniu w kamienicy bez windy czy bloku z wielkiej płyty. Profesjonalnie skrojone na miarę biuro pozwala wznieść się na wyżyny wykonywanego zawodu i z radością przyjmować klientów – tutaj z pomocą przychodzę ja. Wirtualne biuro czy prywatny gabinet? […]

Wilanów powiększa ofertę elastycznych biur dla małych i średnich firm

Małe i średnie firmy zyskały ponad 3 tys. m2 powierzchni biurowej w warszawskim kompleksie Wilanów Office Park. Operatorem powierzchni jest nowa na warszawskim rynku firma NewWork Serviced Offices, która zajęła 40% budynku Be The One. BNM- Real Estate Advisory pośredniczyło w transakcji wynajmu tej jednej z największych w Warszawie powierzchni dla małych i średnich firm […]

Case study: NewWork Serviced Offices – pierwsza lokalizacja w Polsce

NewWork Serviced Offices jest operatorem biur serwisowanych (w formule all-inclusive), oferującym wynajem gabinetów, sal konferencyjnych oraz tzw. przestrzeni korporacyjnych. Te ostatnie to biura o powierzchni do 100 m2 do ok. 500 m2 dla firm, które potrzebują gotowej do wprowadzenia powierzchni na krótki okres np. 12 miesięcy. Właściciel firmy, który w Budapeszcie jest jednym z liderów […]

Nowoczesne biurowce jak butikowe hotele

Firma IMMOFINANZ ulepsza swoje budynki biurowe dopasowując je do konsumentów XXI w., w tym przypadku firm i ich pracowników. W zastosowanych rozwiązaniach odzwierciedlone są elementy nowoczesnego stylu życia, takie jak mobilność, elastyczność, ekologia, czy społeczny charakter – w ten sposób powstają biurowce pod marką myhive. W Warszawie na początek będzie ich sześć, najwięcej wśród wszystkich rynków w […]

Czynsz za biuro to tylko część kosztów wynajmu

Rynek nowoczesnej powierzchni biurowej przeżywa prawdziwy rozkwit. Z roku na rok przybywa metrów kwadratowych, a dotychczasowo wynajmowane powierzchnie rotacyjnie zmieniają najemców. Trendy na rynku wymuszają większą elastyczność właścicieli budynku w stosunku do zapotrzebowania płynącego ze strony popytowej. Powierzchni, ze względu na dość wysoki wskaźnik pustostanów nie zabraknie przez najbliższe lata, jednakże pojawia się wciąż problem niedoboru […]

Get in touch,  we will be happy to help

Hi, I’m Fatima! Call me or write to me and I will respond promptly:

[email protected] +48 22 299 17 27

Your message

Message sent
Thank you!

Do you need support? We are here to help.

[email protected] +48 22 299 17 27 Contact