nr. 25243/4651/OLW
Budynek na wyłączność
Sopot
Powierzchnia 3 000 m2
Czynsz za m2 60,0 PLN/m2
Koszty ekspl./m2 25,0 PLN/m2
Piętro 3
Czynsz 180 000 PLN
Koszty ekspl. 75 000 PLN
Zapytaj doradcę o:
- Zwolnienia czynszowe
- Budżet na fit-out
- Czynsz efektywny
Klimatyzacja
Recepcja
Podnoszone podłogi
Garaż, miejsce parkingowe
Podwieszane sufity
Kontrola dostępu
Ochrona
Otwierane okna
Winda
Nowoczesny budynek biurowy usytuowany jest na obrzeżach południowej części Sopotu, w bezpośrednim sąsiedztwie głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta oraz przystanku SKM. Obiekt oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe w układzie open space oraz lokale handlowo-usługowe na parterze. Budynek doskonale nadaje się zarówno na typową działalność biurową, jak i inne usługi nieuciążliwe, np. medyczne. Powierzchnie oddawane są w standardzie shell & core, co umożliwia ich pełną adaptację pod konkretną działalność. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz duże przeszklenia zapewniające optymalny dostęp światła dziennego gwarantują komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców oddano naziemne oraz podziemne miejsca parkingowe.
4-kondygnacyjny budynek w formule shell-n-core, wykończone części wspólne (komunikacja, sanitariaty), wyposażona recepcja z lobby.
Budynek posiada dwa wejścia, jedno prowadzące przez recepcję główną, drugie bezpośrednio do przestrzeni najemcy.
Budynek o nadziemnej powierzchni użytkowej 3000 m2, z czego przestrzeń ‘klasowa’ - 2500 m2, przestrzeń wspólna, komunikacja, toalety - 500m2.
Powierzchnia podziemna ok. 1000m2 składa się z garażu na 32 samochody, pomieszczeń technicznych, zaplecza rowerowego oraz magazynów. Całkowita powierzchnia obiektu to 3980 m2.
Budynek posiada centralę wentylacyjną oraz przygotowaną infrastrukturę do podłączenia klimatyzacji, a także innych instalacji technicznych, gotowych do rozprowadzenia pod aranżację klienta.
Inwestycja zlokalizowana blisko stacji skm oraz przystanków autobusowych - dobra komunikacja dla rowerów i samochodów osobowych.
Dodatkowym atutem są szatnie rowerowe w budynku oraz parking podziemny i naziemny.
Wokół budynku teren zielony otoczony bramą. Powierzchnia terenu wokół budynku to ok. 1000 m2 powierzchni zielonej, obecnie zaplanowanej jako parkingi na 30 aut, ale szkoła może zagospodarować ten teren jako obszar rekreacyjny.
Propozycja warunków najmu:
Wynajem całej nieruchomości, czyli budynek na wyłączność wraz z terenem i miejscami parkingowymi - 180.000,00 zł netto / msc.
Koszty eksploatacyjne - 9,00 zł / m2 netto
Dodatkowo rozliczenie mediów, kosztów serwisów, utrzymania technicznego budynku - wg faktur.
Proponowany okres bezczynszowy na przygotowanie powierzchni.
Dziękujemy!
