Wynajem powierzchni biurowych w Gdyni – najpopularniejsze lokalizacje

Powierzchnie biurowe do wynajęcia w Gdyni znajdziemy w Śródmieściu, ale także w Chylonii, Działkach Leśnych, Kamiennej Górze, Obłużach, Wzgórzu Świętego Maksymiliana i Redłowie. Wybór lokalizacji powinien być uzależniony od kilku czynników, m.in. możliwości dojazdu samochodem, liczby dostępnych miejsc parkingowych w najbliższej okolicy, bliskości przystanków komunikacji miejskiej i lokali gastronomicznych. Większość biurowców w Gdyni jest położona blisko linii kolejowej, co zdecydowanie ułatwia dotarcie pracownikom – również z południowych krańców Trójmiasta lub spoza metropolii.

W naszej ofercie znajdą Państwo powierzchnie w najbardziej rozpoznawalnych punktach miasta, w tym w nowoczesnym kompleksie Łużycka Plus oraz sąsiadującym Łużycka Office Park przy ul. Łużyckiej, które stanowią serce gdyńskiego hubu biznesowego w Redłowie. Dla firm poszukujących najwyższego standardu klasy A i doskonałej widoczności, idealnym wyborem będzie nowoczesny park biznesowy Gdynia Waterfront przy ul. Prezydenta Jana Wieczorka, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Sea Towers i nabrzeża portowego. Wybierając siedzibę w tak prestiżowych lokalizacjach jak Tensor przy ul. Łużyckiej czy Officer u zbiegu ulic Świętojańskiej i Piłsudskiego, zyskują Państwo nie tylko bliskość węzła komunikacyjnego Gdynia Główna i Pomorskiej Kolei Metropolitalnej, ale przede wszystkim adres, który buduje wizerunek nowoczesnej, dynamicznie rozwijającej się marki w regionie Morza Bałtyckiego.

Powierzchnie biurowe do wynajęcia w Gdyni

Wybór lokalizacji to tylko początek. Powierzchnie biurowe do wynajęcia w gdyńskim Śródmieściu czy Redłowie są zróżnicowane pod względem architektonicznym. Oznacza to, że możemy zarówno natrafić na budynki klasy A, jak i B. Pierwsze z nich to najnowsze biurowce, w których najemcy mają do swojej dyspozycji windy, kuchnie, pokoje konferencyjne, klimatyzację, a poza tym budynek posiada recepcję, monitoring, ochronę, a dostęp do niego jest możliwy przez 24 godziny na dobę. Budynki klasy B są najczęściej starsze, o niższym standardzie technicznym i może w nich brakować niektórych udogodnień lub certyfikatów ekologicznych.

Układ biur na wynajem w Gdyni

Biura na wynajem w Gdyni charakteryzują się różnymi układami powierzchni. Firma może wybrać jeden z dwóch najpopularniejszych wariantów, którymi są układ gabinetowy i open space połączony z kilkoma mniejszymi pomieszczeniami. Każde z tych rozwiązań ma swoje wady i zalety. Układ gabinetowy to domena starszego budownictwa, ale także rozwiązanie dla tych przedsiębiorstw, które stawiają na większą izolację akustyczną pomiędzy zespołami czy konkretnymi osobami. Pracownicy mają dzięki temu stale przypisane miejsce, a ich role są mocniej zaakcentowane. Nie jest to jednak jedyne rozwiązanie.

Ogromną popularność w ostatnich latach w Polsce zyskały biura typu open space. Moda na nie trafiła do naszego kraju z amerykańskich korporacji, które jako pierwsze wprowadziły ten system w swojej pracy. Nadal chętnie wykorzystują go firmy, które działają w innowacyjnych branżach (marketing, IT), co ma swoje uzasadnienie. Open space pozwala na szybszą wymianę pomysłów, nastawia ludzi na ciągłą współpracę. Uważa się, że jest to synonim firmy otwartej na pracowników i ich wkład w rozwój biznesu, zwłaszcza w branży TSL.

Ile kosztuje biuro na wynajem w Gdyni?

Jego wysokość zależy przede wszystkim od lokalizacji (atrakcyjnie położone biura, np. przy ulicy Świętojańskiej czy w centrum Gdyni, będą droższe) oraz klasy budynku. W wypadku biurowców klasy A możemy być pewni, że nie zabraknie w nich wszystkich udogodnień (recepcja, klimatyzacja, windy, ochrona, dostęp do kuchni, osobnych toalet itp.). Co składa się na koszty najemcy?

• Czynsz obliczany na podstawie stawki za m2 powierzchni (rzadziej za 1 osobę, w przypadku mniejszych powierzchni),
• Koszty eksploatacyjne (tzw. service charges), także obliczane w ramach stawki za m2.
• Indywidualnie rozliczane media (prąd, internet).

Ponadto potencjalny najemca musi wziąć pod uwagę jednorazowe koszty, które wiążą się z dostosowaniem przestrzeni biurowej. Mogą to być prace budowlano-wykończeniowe, a także ostateczne umeblowanie biura. Niektóre biura mogą być już umeblowane, co przyspieszy ewentualną przeprowadzkę firmy do nowej siedziby.

Warto pamiętać, że ceny nieruchomości oraz koszty wynajmu w Gdyni są konkurencyjne na tle całego Trójmiasta, a oferta jest na tyle zróżnicowana, że każda firma, niezależnie od branży czy wielkości, znajdzie rozwiązanie odpowiadające swoim potrzebom. Wśród dostępnych ogłoszeń znajdują się zarówno oferty położone na parterze, jak i w wyższych kondygnacjach nowoczesnych biurowców, które oferują prestiżowy adres i perspektywy firm rozwijających się w branży TSL czy IT. Szczególnie atrakcyjna jest bliskość morza, która dodatkowo podnosi wartość nieruchomości i komfort pracy.

Dlaczego warto wynająć biuro w Gdyni?

Gdynia to świetne miejsce do prowadzenia biznesu. Dzięki dobremu położeniu, rozwiniętej komunikacji oraz licznym wyższym uczelniom w Trójmieście nie ma trudności ze znalezieniem wykwalifikowanych pracowników. Ponadto rynek nieruchomości w Gdyni jest na tyle zróżnicowany, iż każda firma jest w stanie znaleźć coś dla siebie. Dostęp do biura jest równie atrakcyjną opcją dla pracowników tak jak możliwość pracy zdalnej czy w modelu hybrydowym. Mimo ogromnych zmian, jakie przeszła organizacja pracy w związku z pandemią, pracownicy nadal są otwarci na kontakt innymi osobami w firmie na żywo. Wynajem powierzchni biurowych w Gdyni nie musi być więc obciążeniem – może pozytywnie wpłynąć na samopoczucie pracowników, którym łatwiej oddzielić obowiązki zawodowe od życia prywatnego. A może Twoja firma właśnie kończy najem i szukasz czegoś mniejszego, aby realnie ograniczyć koszty związane z utrzymaniem biura? Przestrzenie biurowe do wynajęcia w Gdyni możesz dopasować do swoich wymagań i stworzyć przestrzeń z tak zwanymi gorącymi biurkami. To założenie, że w biurze nigdy nie przebywa 100% załogi (obowiązuje model hybrydowy), w związku z czym liczba biurek jest niższa niż liczba pracowników. To spora oszczędność miejsca oraz kosztów.

W BNM pomagamy firmom na każdym etapie wynajmowania powierzchni biurowych w Gdyni. Wspieramy podczas poszukiwań, negocjacji umowy oraz w trakcie wszelkich niezbędnych prac budowlanych i wnętrzarskich. Mamy doświadczenie na rynku nieruchomości komercyjnych i wiemy, czego potrzebuje Twoja firma.