nr. 31859/4651/OLW
Funkcjonalnie wykończone biuro przy Metrze „M1”
Warszawa, Mokotów
Powierzchnia 269 m2
Czynsz za m2 14,0 EUR/m2
Koszty ekspl./m2 41,2 PLN/m2
Piętro 10
Czynsz 3 769 EUR
Koszty ekspl. 11 096 PLN
Zapytaj doradcę o:
- Zwolnienia czynszowe
- Budżet na fit-out
- Czynsz efektywny
Klimatyzacja
Recepcja
Garaż, miejsce parkingowe
Podwieszane sufity
Kontrola dostępu
Ochrona
Winda
Budynek znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji, przy stacji metra M1 oraz w bezpośrednim sąsiedztwie licznych przystanków autobusowych i tramwajowych.
Dojazd do Centrum Warszawy komunikacją miejską zajmuje zaledwie 8 minut. Dojazd samochodem na lotnisko Chopina - 10 minut.
Najemcy mają do dyspozycji miejsca postojowe zlokalizowane w garażu podziemnym oraz wiele możliwości parkowania w najbliższej okolicy (brak parkometrów).
Obiekt zaprojektowany z dbałością o komfort i funkcjonalność, został wyposażony w nowoczesne systemy bezpieczeństwa i telekomunikacyjne. Zapewnia także doskonałe doświetlenie powierzchni biurowych i usługowych.
Przemyślany układ każdego piętra stwarza dużo możliwości indywidualnej aranżacji wnętrz, zgodnie z potrzebami przyszłych najemców.
Konstrukcja i kształt budynku sprawia, że jest on charakterystyczny i wyróżnia się wśród okolicznych obiektów.
Biuro znajduje się na 10 piętrze budynku i zostało zaprojektowane w bardzo funkcjonalnym układzie, co pozwala na maksymalne wykorzystanie powierzchni.
Aktualny układ obejmuje: 5 pokoi biurowych, open space (około 65 m²) , salę spotkań, aneks kuchenny, pomieszczenie techniczne na serwerownię.
Biuro dostępne jest "od zaraz", z możliwością natychmiastowego wprowadzenia się.
Umowa najmu będzie podpisywana w formule cesji - przejęcia umowy poprzedniego najemcy, który rezygnuje z powierzchni.
Okres najmu do 31 sierpnia 2027 r. Istnieje możliwość wydłużenia tego okresu najmu, przy zawarciu umowy bezpośrednio z właścicielem, jednocześnie z zawarciem umowy cesji.
Nominalny czynsz najmu wynosi 16,19 euro netto/1 mkw, jednak nowy najemca skorzysta ze zwolnień czynszowych, co pozwoli efektywnie obniżyć czynsz do stawki 14 euro netto/1 mkw.
Do czynszu należy doliczyć opłaty eksploatacyjne w kwocie 41,21 zł netto/1 mkw.
Dostępne są 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym w cenie 118,17 euro netto/ mp.
Dziękujemy!
