nr. 29657/4651/OLW
Nowoczesne biuro open space – bez prowizji
Wrocław, Psie Pole
![](https://bnmrealestate.pl/content/uploads/2024/06/99550087-2.jpg)
Powierzchnia 121 m2
Czynsz za m2 51,0 PLN/m2
Koszty ekspl./m2 20,9 PLN/m2
Czynsz 6 147 PLN
Koszty ekspl. 2 519 PLN
Zapytaj doradcę o:
- Zwolnienia czynszowe
- Budżet na fit-out
- Czynsz efektywny
Długosza Business Park to nowoczesny kompleks biurowy na północy miasta oferujący do wynajęcia powierzchnie biurowe i magazynowe. Budynki wyróżnia nowoczesna architektura, przeszklenia, możliwość efektywnej aranżacji przestrzeni oraz wysoki standard wykończenia. Do dyspozycji najemców jest naziemny i podziemny parking, rowerownia oraz stacja ładowania samochodów elektrycznych. W pobliżu przystanki autobusowe i pętla tramwajowa Kromera.
W okolicy znajduje się rozbudowane zaplecze handlowo-usługowe min. centrum handlowe Korona, supermarket Kaufland, Parka Handlowy 66, Poczta Polska, oddział Urzędu Miasta oraz zielone tereny rekreacyjne nad Starą Odrą.
Oferta jest obsługiwana przez biuro BNM w ramach współpracy na wyłączności. Nie pobieramy żadnej prowizji w ramach transakcji.
Gotowa do wprowadzania powierzchnia biurowa zlokalizowana na parterze w budynku E o powierzchni 120 mkw.
Do powierzchni należy doliczyć 2,99% jako udział w częściach wspólnych i podstawa do wyliczeń opłat ( total 124,12 mkw)
Obecny układ to dwa dobrze doświetlone pomieszczenia z zapleczem sanitarnym oraz magazynkiem i małą salką.
Przy umowie na 3-5 lat właściciel przewiduje zachęty finansowe oraz budżet na zmiany aranżacyjne. Powierzchnia bardzo dobrze doświetlona, gotowa do wprowadzenia.
Możliwość prywatnego zaplecza socjalnego dla tego modułu ( do aranżacji).
Zaplecze sanitarne już zaaranżowane na powierzchni.
Doskonała lokalizacja dla osób szukających biura na północy miasta. Powierzchnia jest gotowa do wprowadzenia.
Wstępne warunki biznesowe:
• Długość umowy 3-5 lat
• Czynsz bazowy 11,50 EURO/1m2
• Wakacje czynszowe przy umowie / do ustalenia
• Budżet Wynajmującego na odświeżenie powierzchni od stanu istniejącego/ do ustalenia
• Zaliczka na opłaty eksploatacyjne biuro – 20,90 PLN/m2
• Media indywidualne wg zużycia na powierzchni najmu
• Miejsca parkingowe, współczynnik 1:70 m2 powierzchni biura 1 miejsce parkingowe przy lokalu
• Czynsz za miejsca parkingowe – 50 EUR/miejsce/miesiąc
• Zabezpieczenie – 3 miesiące (czynsz + opłaty SCH + VAT) oraz akt notarialny art. 777