Home/Biura Wrocław/Przestronne biuro w budynku klasy A – bez prowizji

nr. 29654/4651/OLW

Przestronne biuro w budynku klasy A – bez prowizji

Wrocław

Powierzchnia 175 m²

Czynsz za m² 51,0 PLN/m²

Koszty ekspl./m² 20,9 PLN/m²

Piętro Parter

Czynsz 8 925 PLN

Koszty ekspl. 3 658 PLN

Zapytaj doradcę o:

Zwolnienia czynszowe
Budżet na fit-out
Czynsz efektywny

Atuty nieruchomości:

Klimatyzacja

Recepcja

Podnoszone podłogi

Garaż, miejsce parkingowe

Podwieszane sufity

Kontrola dostępu

Ochrona

Otwierane okna

Winda

Gotowe do wejścia

Długosza Business Park to nowoczesny kompleks biurowy na północy miasta oferujący do wynajęcia powierzchnie biurowe i magazynowe. Budynki wyróżnia nowoczesna architektura, przeszklenia, możliwość efektywnej aranżacji przestrzeni oraz wysoki standard wykończenia. Do dyspozycji najemców jest naziemny i podziemny parking, rowerownia oraz stacja ładowania samochodów elektrycznych. W pobliżu przystanki autobusowe i pętla tramwajowa Kromera.

W okolicy znajduje się rozbudowane zaplecze handlowo-usługowe min. centrum handlowe Korona, supermarket Kaufland, Parka Handlowy 66, Poczta Polska, oddział Urzędu Miasta oraz zielone tereny rekreacyjne nad Starą Odrą.

Oferta jest obsługiwana przez biuro BNM w ramach współpracy na wyłączności. Nie pobieramy żadnej prowizji w ramach transakcji.

Nowoczesna powierzchnia biurowa zlokalizowana na piętrze 1 w budynku A. Obecny układ to gabinety, jednak powierzchnia może zostać dostosowana do potrzeb przyszłego Najemcy. Przy umowie na 3-5 lat właściciel przewiduje zachęty finansowe oraz budżet na zmiany aranżacyjne. Doskonała lokalizacja dla osób szukających biura na północy miasta.

Powierzchnia najmu 174,64 + udział najemcy w powierzchni wspólnej piętrowej + 41,49 mkw + 4.06% jako udział w częściach wspólnych budynkowych.
Podstawa do wyliczeń opłat to 224,90 mkw.

Dostęp do zaplecza socjalnego na częściach wspólnych ( prywatna kuchnia dla Najemcy), dostęp do zaplecza sanitarnego współdzielony na częściach wspólnych.

Wstępne warunki biznesowe:
• Długość umowy 3-5 lat
• Czynsz bazowy 11,5 EURO/1m2
• Wakacje czynszowe przy umowie / do ustalenia
• Budżet Wynajmującego na odświeżenie powierzchni od stanu istniejącego/ do ustalenia
• Zaliczka na opłaty eksploatacyjne biuro – 20,90 PLN/1 m2
• Media indywidualne wg zużycia na powierzchni najmu
• Miejsca parkingowe, współczynnik 1:70 m2 powierzchni biura 1 miejsce parkingowe przy lokalu
• Czynsz za miejsca parkingowe – 50 EUR/miejsce/miesiąc
• Zabezpieczenie – 3 miesiące (czynsz + opłaty SCH + VAT) oraz akt notarialny art. 777

*zdjęcia orientacyjne powierzchni

Przedstawione oferty mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszystkie ceny podane są jako netto, mogą się różnić w zależności od części wspólnych piętra i budynku.

Cześć,
Skontaktuj się ze mną
Fatima Zakrzewska [email protected] 574 238 708

Wiadomość wysłana
Dziękujemy!

Napisz

Zadzwoń

Zobacz podobne oferty

Cena za stanowisko 1 500,0 PLN/os.

Cena za stanowisko 1 300,0 PLN/os.

Sprawdź, w czym jeszcze możemy pomóc

Fit-out

Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.

więcej

Legal

Wsparcie doświadczonego prawnika, który na co dzień obsługuje firmy na rynku nieruchomości komercyjnych, w języku polskim i angielskim. Jeśli będziesz negocjować umowę najmu lub sprzedaży, skontaktuj się z nami.

więcej

Działamy na wielu płaszczyznach

Fit-out

więcej

Legal

więcej

Reprezentacja
Najemcy

Bezpieczny proces najmu powierzchni biurowej dla firm, prowadzony przez doświadczonych, niezależnych specjalistów. Biura na wynajem z całego rynku dostępne w jednym miejscu, porównaj i umów się na prezentacje.

więcej

Reprezentacja
Wynajmującego

Usługa komercjalizacji powierzchni dla właścicieli budynków biurowych. Jeśli posiadasz pustostany i potrzebujesz najemców, zapytaj o nasze wsparcie. Dodatkowo możemy wdrożyć elastyczny moduł coworkingowy.

więcej

Capital
Markets

Zapełnione budynki biurowe na sprzedaż ze stopą zwrotu oraz projekty oportunistyczne, do przebudowy lub rozbudowy. Działki inwestycyjne z przeznaczeniem komercyjnym pod biura, handel i PRS - public rented sector.

więcej

Retail

Najem i zakup lokali handlowo-usługowych prowadzony przez doradców wyspecjalizowanych w tym sektorze. Doskonale rozumiemy specyfikę branż naszych klientów oraz wymogi techniczne, jakie muszą spełnić nieruchomości.

więcej

Skontaktuj się,  chętnie pomożemy