nr. 29654/4651/OLW
Przestronne biuro w budynku klasy A – bez prowizji
Wrocław
![](https://bnmrealestate.pl/content/uploads/2024/06/99549779-4.jpg)
Powierzchnia 175 m2
Czynsz za m2 51,0 PLN/m2
Koszty ekspl./m2 20,9 PLN/m2
Piętro Parter
Czynsz 8 925 PLN
Koszty ekspl. 3 658 PLN
Zapytaj doradcę o:
- Zwolnienia czynszowe
- Budżet na fit-out
- Czynsz efektywny
Długosza Business Park to nowoczesny kompleks biurowy na północy miasta oferujący do wynajęcia powierzchnie biurowe i magazynowe. Budynki wyróżnia nowoczesna architektura, przeszklenia, możliwość efektywnej aranżacji przestrzeni oraz wysoki standard wykończenia. Do dyspozycji najemców jest naziemny i podziemny parking, rowerownia oraz stacja ładowania samochodów elektrycznych. W pobliżu przystanki autobusowe i pętla tramwajowa Kromera.
W okolicy znajduje się rozbudowane zaplecze handlowo-usługowe min. centrum handlowe Korona, supermarket Kaufland, Parka Handlowy 66, Poczta Polska, oddział Urzędu Miasta oraz zielone tereny rekreacyjne nad Starą Odrą.
Oferta jest obsługiwana przez biuro BNM w ramach współpracy na wyłączności. Nie pobieramy żadnej prowizji w ramach transakcji.
Nowoczesna powierzchnia biurowa zlokalizowana na piętrze 1 w budynku A. Obecny układ to gabinety, jednak powierzchnia może zostać dostosowana do potrzeb przyszłego Najemcy. Przy umowie na 3-5 lat właściciel przewiduje zachęty finansowe oraz budżet na zmiany aranżacyjne. Doskonała lokalizacja dla osób szukających biura na północy miasta.
Powierzchnia najmu 174,64 + udział najemcy w powierzchni wspólnej piętrowej + 41,49 mkw + 4.06% jako udział w częściach wspólnych budynkowych.
Podstawa do wyliczeń opłat to 224,90 mkw.
Dostęp do zaplecza socjalnego na częściach wspólnych ( prywatna kuchnia dla Najemcy), dostęp do zaplecza sanitarnego współdzielony na częściach wspólnych.
Wstępne warunki biznesowe:
• Długość umowy 3-5 lat
• Czynsz bazowy 11,5 EURO/1m2
• Wakacje czynszowe przy umowie / do ustalenia
• Budżet Wynajmującego na odświeżenie powierzchni od stanu istniejącego/ do ustalenia
• Zaliczka na opłaty eksploatacyjne biuro – 20,90 PLN/1 m2
• Media indywidualne wg zużycia na powierzchni najmu
• Miejsca parkingowe, współczynnik 1:70 m2 powierzchni biura 1 miejsce parkingowe przy lokalu
• Czynsz za miejsca parkingowe – 50 EUR/miejsce/miesiąc
• Zabezpieczenie – 3 miesiące (czynsz + opłaty SCH + VAT) oraz akt notarialny art. 777
*zdjęcia orientacyjne powierzchni