Żoliborz jest jedną z najbardziej klimatycznych dzielnic Warszawy, bezpośrednio sąsiadują jednocześnie z Wisłą, Śródmieściem, oferując tereny zielone, zbiorniki wodne oraz rozwiniętą komunikację miejską. Dzielnica Żoliborz jest najbardziej znana z Cytadeli Warszawskiej, Cmentarza Wojskowego, Centrum Olimpijskiego oraz licznych parków i skwerów.
Osoby mieszkające na Żoliborzu cenią sobie przede wszystkim kameralny charakter dzielnicy, której większość zabudowy stanowią domy i rezydencje. Warto zauważyć, że wille miejskie są jednym z najbardziej prestiżowych rodzajów nieruchomości na świecie. Kiedyś Żoliborz obejmował swoim zasięgiem również aktualne Bielany, a po rozdzieleniu został najmniejszą dzielnicą Warszawy.
Lokalizację doceniają również firmy wynajmujące biuro na Żoliborzu, ale ze względu na mało biurowy charakter, trudno przebierać w ofertach. Większość atrakcyjnych powierzchni jest już wynajętych. Na szczęście rynek nie znosi próżni i niedługo do szeregów biurowców na Żoliborzu dołączą takie projekty jak Concept Business Park oraz Forest przy ul. Burakowskiej. Te wyjątkowe projekty z biurami do wynajęcia dodadzą dzielnicy prawdziwie miejskiego charakteru.
Biura na Żoliborzu wynajmują przede wszystkim firmy zakorzenione historycznie w tym rejonie, które też zatrudniają osoby z północnej części miasta oraz nieduże firmy, których zarząd lub właściciele mieszkają w okolicy. Ze względu na brak wystarczającej podaży w tej części miasta, część firm przenosi swoje poszukiwania powierzchni biurowej na Wolę i Śródmieście, które oferują znacznie większą ofertę biur na wynajem.
