Po pandemii rynek biur uległ transformacji – firmy przeszły na modele zdalne i hybrydowe. Eksperci zgodnie przyznają, że całkowity powrót do tradycyjnego modelu pracy jest mało prawdopodobny. Zamiast tego biura ewoluują w stronę przestrzeni wspólnej, z naciskiem na współpracę, elastyczność i dostosowanie do nowych pokoleń pracowników.

Jerzy Węglarz, prezes Biuro na Miarę (obecnie BNM – Real Estate Advisory), podkreślił, że największe firmy jeszcze nie zdecydowały o pełnym powrocie, co widać po pustych biurach. Wskazał jednak, że małe i średnie przedsiębiorstwa szybciej wracały do biur – już w 2020 roku, a wiele z nich wdrożyło model hybrydowy. Z relacji brokerów na ośmiu rynkach wynika, że te firmy, które opuściły biura na początku pandemii, szybko uznały, że „trzeba jednak być ze sobą”.

Dodał też, że rynek wchłonie nowe biura, ponieważ gospodarka się rozwija. Przewiduje rozwój biur satelickich bliżej domów pracowników – nawet w lokalach usługowych na osiedlach – oraz abonamentowych modeli najmu, które zagwarantują profesjonalne miejsce pracy w elastycznej formule.

Pozostali eksperci zwracali uwagę na potrzebę zmian technicznych w budynkach, wielofunkcyjność, elastyczność najmu oraz społeczne i psychologiczne aspekty powrotu do biura. Biuro ma być dziś przestrzenią kreatywności i spotkań – nie tylko miejscem pracy przy biurku.

Debata ekspercka przeprowadzona została przez dziennikarkę Rzeczpospolitej Anetę Gawrońską, specjalizującą się w tematyce rynku nieruchomości. W debacie udział wzięli:
– Agnieszka Hrynkiewicz-Jachowicz – członek zarządu Stowarzyszenia PINK
– Aneta Czernek – Executive Director, HRK SA
– Michał Żelski – Dyrektor Regionalny, Echo Investment
– Maciej Gołębiewski – Asset Management & Leasing Director, Globalworth
– Jerzy Węglarz – prezes Biuro Na Miarę (obecne BNM – Real Estate Advisory)

„Wracamy do biur? Wracamy! Ale nie wszyscy”
Publikacja: 28.02.2022
Pełna treść wraz z filmem wideo dostępna na stronie Rzeczpospolita (dostęp może wymagać subskrypcji): https://www.rp.pl/nieruchomosci/art35771761-wracamy-do-biur-wracamy-ale-nie-wszyscy