Czy Twój budynek stoi niemal pusty? Dzięki naszej usłudze Flex L-Rep możesz szybko przekształcić pustostany w nowoczesne biura elastyczne – bez oddawania przestrzeni operatorom coworkingowym. Jako jedyni wśród agencji doradczych oferujemy takie rozwiązanie.

Usługa Landlord Representation – Flex od BNM Real Estate Advisory powstała w odpowiedzi na rosnące potrzeby rynku i zmieniające się oczekiwania najemców. Usługa jest dedykowana właścicielom budynków biurowych, którzy chcą wprowadzić do swojej oferty elastyczne powierzchnie biurowe.

Na czym polega usługa Flex L-Rep?

Usługa jest oferowana w ramach współpracy z działem Reprezentacji Wynajmującego BNM i obejmuje kompleksowe doradztwo, know-how i wsparcie w procesie:

• Analizy potencjału nieruchomości pod kątem powierzchni elastycznej,
• Opracowania koncepcji i standardu powierzchni flex,
• Szacowania kosztów realizacji i zwrotu z poniesionej inwestycji,
• Projektowania układu funkcjonalnego najczęściej z wykorzystaniem już istniejącego układu oraz wykończenia wnętrz gotowych do pracy
• Komercjalizacji powierzchni: marketing, pozyskiwanie najemców, zarządzanie rotacją,
• Doradztwa operacyjnego: ustalenie zasad najmu, cennika i sprawnie wprowadzenie nowych najemców

BNM wspiera właściciela nieruchomości na każdym etapie, od strategii po uruchomienie i prowadzenie przestrzeni flex.

Co wyróżnia tę usługę na rynku?

Usługa jest realizowana przez specjalistów BNM z doświadczeniem zdobytym m.in. w ramach marki Własne B., która specjalizowała się w tworzeniu biur elastycznych dla właścicieli budynków. Usługa pozwala właścicielom nieruchomości wejść na rynek elastycznych powierzchni biurowych z profesjonalnym wsparciem agencji doradczej BNM. W ramach usługi nie jest wymagane wynajmowanie przestrzeni zewnętrznym operatorom coworkingowym. Gospodarzem produktu pozostaje właściciel budynku. Cały proces jest optymalizowany kosztowo i dostosowany do możliwości budynku, właściciela i lokalnych warunków popytu.

BNM jako jedyna agencja w Polsce świadczy tę usługę w modelu doradczym, zachowując przy tym pełną niezależność inwestora i wysoki poziom kontroli nad produktem elastycznym.

Przykładowy projekt: Domaniewska 45 Flex

Doskonałym przykładem wdrożenia usługi Landlord Representation – Flex w budynku biurowym jest projekt Domaniewska 45 Flex w warszawskim Mokotowie, zrealizowany we współpracy z właścicielem ASD Real Estate. Agencja doradcza BNM była odpowiedzialna za analizy, opracowanie koncepcji powierzchni flex, projekt wykończenia i przygotowanie strategii komercjalizacji, a obecnie zajmuje się prowadzeniem procesów najmu.

Domaniewska 45 Flex to przestrzeń typu flex w wysokim standardzie, oferująca gotowe do wprowadzenia moduły biurowe od 6 do 100 stanowisk pracy. Najem bezpośrednio od właściciela (który jednocześnie jest operatorem) to także bezpieczeństwo i stabilność wykonania kontraktu dla Najemcy.

Zobacz jak wygląda Domaniewska 45 Flex

Dla kogo jest ta usługa?

• Dla funduszy i inwestorów chcących zwiększyć atrakcyjność swoich nieruchomości,
• Dla właścicieli obiektów biurowych borykających się problemem pustostanów i przestrzeniami do adaptacji,
• Dla zarządców chcących stworzyć nowoczesny produkt biurowy odpowiadający na aktualne potrzeby firm szukających elastycznych modeli najmu.
  
  

Chcesz dowiedzieć się czy Twoja nieruchomość ma potencjał na biura elastyczne? Napisz do nas na [email protected] lub zadzwoń pod nr 22 299 17 27. Nasi doradcy przygotują dla Ciebie analizę.