Popularność biur elastycznych nie słabnie. Dla wielu firm to wygodne rozwiązanie – biura dostępne od ręki, umeblowane, z szeregiem usług dodatkowych, zwykle w prestiżowej lokalizacji i wykończone w dobrym stylu. Ale także bezpieczna opcja najmu, ze względu na możliwość zawarcia krótkoterminowej umowy i elastyczniejsze warunki niż przy najmie tradycyjnym.

Jest w czym wybierać

Obecnie w stolicy znajduje się około 190 tys. mkw. elastycznych biur, co daje prawie 26 tys. stanowisk pracy. W Warszawie działa 31 profesjonalnych operatorów, w tym giganci jak IWG (Regus, Spaces), WeWork, czy Adgar Poland. Biura te lokalizowane są nie tylko w ścisłym centrum biznesowym, ale także w dzielnicach mieszkaniowych. Ceny najmu są zróżnicowane, wahając się od 650 zł do 2,5 tys. zł miesięcznie za stanowisko. Rośnie udział konceptów elastycznych bezpośrednio od właścicieli biurowców – stanowią one już 32% analizowanych biur flex.*

* Dane na podstawie raportu “Elastyczne biura w Polsce – Warszawa III kwartał 2023 r.” opracowanego przez agencję doradczą BNM – Real Estate Advisory.

Trend elastycznych biur bezpośrednio od właścicieli

Jerzy Węglarz, prezes firmy BNM – Real Estate Advisory (dawne Biuro Na Miarę) podkreśla wyraźny trend wprowadzania elastycznych konceptów bezpośrednio przez właścicieli biurowców. Jak zauważa ekspert BNM, przewiduje, że takich konceptów własnych lub realizowanych pośrednio (poprzez umowy o zarządzanie lub podział zysku z operatorem) będzie przybywać.

– Niemal w każdym nowym budynku pojawi się moduł elastyczny w takiej czy innej formie, ponieważ najemcy tego oczekują. – mówi Jerzy Węglarz. – Możliwość wynajmu krótkoterminowego na projekt, powiększenia powierzchni czy korzystania z sal konferencyjnych to dodatkowe atuty. Do wdrożenia powierzchni elastycznej w swoim budynku coraz bardziej przekonują się właściciele biurowców, bo to również dobry sposób na pustostany i zagospodarowanie starszych budynków – dodaje.

„Elastyczne biura rosną w siłę”
Publikacja: 21.09.2023
Pełna treść dostępna na stronie Rzeczpospolita (dostęp może wymagać subskrypcji): 
https://www.rp.pl/nieruchomosci/art39144011-elastyczne-biura-rosna-w-sile