Tematyka Biura
Najnowsze posty
Renegocjacje umowy najmu - krok po kroku
Podejście do renegocjacji należy zacząć w pierwszej kolejności od oceny obecnej umowy najmu, w tym wysokości czynszu, jej długości, klauzul dotyczących przedłużenia oraz wszelkich dodatkowych kosztów (lease abstract). Renegocjacja umowy najmu biura to operacja, która wymaga przemyślanych działań, planowanych z odpowiednim przygotowania i planowania. Oto szczegółowy plan w podziale na kluczowe etapy: Badanie potrzeb Identyfikacja […]
07.05.2025
/
Przeczytasz w 2 minuty
Kamienica biurowa przy Stępińskiej 9 otwarta na nowych najemców
Do portfolio budynków komercjalizowanych przez BNM – Real Estate Advisory dołączyła historyczna kamienica biurowa przy ul. Stępińskiej 9 w Warszawie.
20.02.2025
/
Przeczytasz w 2 minuty
Ostatnie wpisy
Raport: Rynek coworkingu we Wrocławiu - czerwiec 2025
Raport: Rynek wynajmu biur w Poznaniu - [miesiac] [rok]
Raport: Rynek wynajmu biur w Warszawie - [miesiac] [rok]
Renegocjacje umowy najmu - krok po kroku
Aktualne ceny najmu powierzchni biurowych w Warszawie [marzec 2025]
Kamienica biurowa przy Stępińskiej 9 otwarta na nowych najemców
Ikona poznańskiego biznesu pod opieką agencji doradczej BNM
BNM - Real Estate Advisory zajmie się pozyskiwaniem najemców i obsługą procesów najmu w jednym z topowych poznańskich biurowców. PFC to drugi najwyższy budynek w Poznaniu.
13.02.2025
/
Przeczytasz w 3 minuty
Relokacja firmy - od czego zacząć?
To nie tylko zmiana adresu – to okazja do poprawy funkcjonalności przestrzeni pracy, zwiększenia efektywności pracowników i odświeżenia wizerunku firmy.
05.02.2025
/
Przeczytasz w 3 minuty
Rok 2025 pod znakiem luki podażowej. Czego jeszcze możemy spodziewać się na rynku biurowym?
O prognozach dla rynku biurowego mówią eksperci z branży, w tym Tomasz Węglarz, Dyrektor ds. rozwoju sieci sprzedaży w BNM - Real Estate Advisory.
03.02.2025
/
Przeczytasz w 2 minuty
Relokacja siedziby, czy renegocjacja umowy najmu?
To pytanie jest dla najemcy biurowego niczym słynne “być albo nie być”, ale również dla samego wynajmującego, który dba o jak najniższy wskaźnik pustostanu w swoim budynku. Relokacja (zmiana obecnej lokalizacji) i renegocjacje (przedłużenie obecnego kontraktu na nowych warunkach) to dwie z głównych opcji postępowania na wypadek kończącej się umowy najmu. Zdarza się, że są one […]
21.01.2025
/
Przeczytasz w 6 minut
Wyróżnione wpisy
Sprawdź, w czym jeszcze możemy pomóc
01
Fit-out
Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.
02
Legal
Wsparcie doświadczonego prawnika, który na co dzień obsługuje firmy na rynku nieruchomości komercyjnych, w języku polskim i angielskim. Jeśli będziesz negocjować umowę najmu lub sprzedaży, skontaktuj się z nami.
Działamy na wielu płaszczyznach
01
Fit-out
Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.
02
Legal
Wsparcie doświadczonego prawnika, który na co dzień obsługuje firmy na rynku nieruchomości komercyjnych, w języku polskim i angielskim. Jeśli będziesz negocjować umowę najmu lub sprzedaży, skontaktuj się z nami.
03
Reprezentacja
Najemcy
Najemcy
Bezpieczny proces najmu powierzchni biurowej dla firm, prowadzony przez doświadczonych, niezależnych specjalistów. Biura na wynajem z całego rynku dostępne w jednym miejscu, porównaj i umów się na prezentacje.
04
Reprezentacja
Wynajmującego
Wynajmującego
Usługa komercjalizacji powierzchni dla właścicieli budynków biurowych. Jeśli posiadasz pustostany i potrzebujesz najemców, zapytaj o nasze wsparcie. Dodatkowo możemy wdrożyć elastyczny moduł coworkingowy.
05
Capital
Markets
Markets
Zapełnione budynki biurowe na sprzedaż ze stopą zwrotu oraz projekty oportunistyczne, do przebudowy lub rozbudowy. Działki inwestycyjne z przeznaczeniem komercyjnym pod biura, handel i PRS - public rented sector.
06
Retail
Najem i zakup lokali handlowo-usługowych prowadzony przez doradców wyspecjalizowanych w tym sektorze. Doskonale rozumiemy specyfikę branż naszych klientów oraz wymogi techniczne, jakie muszą spełnić nieruchomości.
Własne B. - zapala światło w pustostanach
Na rynku nieruchomości obecnie panuje trend na elastyczny wynajem. Coraz większą popularność zyskują biura serwisowane oraz przestrzenie co-workingowe. Aż 99% firm w Polsce to mikro, mali oraz średni przedsiębiorcy, którzy potrzebują niewielkich powierzchni gotowych do wprowadzenia na warunkach, które dają im swobodę działania. Dlaczego nie zaprosić ich do siebie? Własne B. to koncepcja, która polega na […]
06.07.2018
/
Przeczytasz w 2 minuty
Jak szukać biura na wynajem?
Rozpoczynając swoje poszukiwania powierzchni biurowej najczęściej zaczynamy od najpopularniejszego w dzisiejszych czasach źródła informacji – Internetu. I słusznie bo to najłatwiej dostępne narzędzie, tylko czy w poszukiwaniach biura sprawdzi się najlepiej? Zobaczmy! Wpisując frazę „biuro wynajem Warszawa” w najbardziej popularnej wyszukiwarce, wujek Google podaje nam m.in. szereg reklam indywidualnych ofert właścicieli powierzchni biurowej oraz stron internetowych oferujących usługę […]
30.06.2018
/
Przeczytasz w 3 minuty
Biuro na start - zobacz najchętniej wybierane
Zakładając własną firmę? prędzej czy później przyjdzie nam się zmierzyć z poszukiwaniem powierzchni biurowej. Na początku ścieżki rozwoju?, biuro często znajduje się w miejscu, w którym mieszkamy lub kawiarni, natomiast jak sprawy nabiorą rozpędu, wtedy przydaje się bardziej profesjonalne miejsce. Na jakie rozwiązanie wtedy najlepiej się zdecydować? Oto najchętniej wybierane opcje! Pokój biurowy Jeśli potrzebujemy […]
08.06.2018
/
Przeczytasz w 3 minuty
Biuro to nie tylko nieruchomość
Biuro już nie jest miejscem gdzie tylko pracujemy, staje się nieodłącznym elementem naszego życia❤️. Dbając o przygotowanie odpowiedniego miejsca do pracy wpływamy na nastrój pracowników?, ich efektywność? i chęć do działania, ale również wypadamy lepiej w oczach naszych kontrahentów. Jak stworzyć miejsce pracy, do którego ludzie przychodzą z chęci, a nie przymusu? Przełam schemat, nadaj […]
28.05.2018
/
Przeczytasz w 2 minuty
Podnajem biura, czy warto skorzystać? Sprawdź atuty i ryzyka
Poszukując biura do wynajęcia natrafić możemy na różne typy oferty, pośród których znaleźć możemy podnajem powierzchni. Na czym to polega? Kiedy warto się na niego zdecydować oraz z jakim ryzykiem możemy się spotkać? Dla łatwości w czytaniu, kilka najważniejszych pojęć: WYNAJMUJĄCY – właściciel powierzchni lub posiadający prawo do władania nieruchomością, NAJEMCA – podmiot, który zawarł […]
17.05.2018
/
Przeczytasz w 3 minuty
Rodzaje zabezpieczeń w umowach najmu biur
Na rynku występuje co najmniej kilka instrumentów pozwalających wynajmującemu (właścicielowi nieruchomości) zabezpieczyć się przed najemcą, który uchyla się od płatności czynszu lub zdaje lokal w znacznie pogorszonym stanie. Przy niewielkich powierzchniach biurowych jako zabezpieczenie zazwyczaj pojawia się tylko depozyt pieniężny (kaucja), jednak przy większych zobowiązaniach pojawiają się już dodatkowe zabezpieczenia. Poniżej przedstawiam i krótko opisuję […]
15.04.2018
/
Przeczytasz w 3 minuty
Plusy i minusy pracy w przestrzeni coworkingowej
Coworking jest przestrzenią do indywidualnej pracy z dostępem do powierzchni współdzielonych. Z reguły jest alternatywą dla tradycyjnego biura oraz pracy z mieszkania lub kawiarni. Oferta coworkingu jest świetnym rozwiązaniem dla freelancerów, ale również dla mniejszych zespołów, które potrzebują tymczasowego lub kreatywnego miejsca do pracy. Dotychczas coworkingiem nazywano przede wszystkim otwarte przestrzenie z biurkami w systemie hot desk, ale […]
09.04.2018
/
Przeczytasz w 3 minuty
Najwięcej coworkingowców wynosi się z mieszkania
Ostatnimi czasy wpadły mi ręce dane, które pokazują w jaki sposób i gdzie pracowały osoby, które ostatecznie wybrały przestrzeń coworkingową. Te nowoczesne miejsca pracy ze współdzieloną powierzchnią socjalną zyskują u nas coraz większą popularność. Raport przygotowany przez magazyn Deskmag we współpracy z socialworkplaces.com pozwala nam przyjrzeć się najemcom oraz operatorom przestrzeni coworkingowych i biur w […]
04.04.2018
/
Przeczytasz w 2 minuty
Nowe biura all-inclusive przy Starym Mieście
W połowie marca odbyło się otwarcie nowej przestrzeni z biurami w formule all-inclusive, pod marką WorkIn. Znajdują się w nowoczesnym budynku biurowym, ale zachowanym w stylu zabudowy Starego Miasta, przy ul. Senatorskiej 2 w Warszawie. Tym samym właściciel oferuje komfortowe miejsce do pracy, które jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia. Istnieje możliwość aranżacji […]
27.03.2018
/
Przeczytasz w 2 minuty
Jakie biuro dla freelancera? Zobacz możliwości i ceny w Warszawie
W zależności od charakteru prowadzonej działalności, ale również indywidualnych preferencji danej osoby będzie zależało, które rozwiązanie wybierze. Wolnym strzelcom rynek nieruchomości ma coraz więcej do zaoferowania. Profesjonalnie zorganizowane przestrzenie nadające się do pracy dla 1 osoby można podzielić na coworkingi oraz prywatne pokoje, w różnych konfiguracjach. COWORKING, czyli praca razem z innymi na wspólnej przestrzeni: 1. […]
11.03.2018
/
Przeczytasz w 3 minuty
Szukasz biura gotowego do wprowadzenia? Sprawdź możliwości
Firma, która chciałby wprowadzić się do nowego biura od zaraz, często musi zmierzyć się z bolesną prawdą, że na powierzchnię będzie musiała czekać nawet kilka miesięcy. Z reguły bowiem wynajmujący musi przygotować biuro, zanim się do niego wprowadzimy. Najczęściej chodzi o remont po poprzednim najemcy lub przebudowę, aby dostosować liczbę i układ pomieszczeń do naszych preferencji. […]
24.02.2018
/
Przeczytasz w 3 minuty
Case study: Massmedica - Reprezentacyjne biuro z przynależnym magazynem
Przez ostatnie kilka miesięcy mieliśmy przyjemność współpracować przy poszukiwaniu nowej lokalizacji biura, negocjacji warunków najmu oraz aranżacji przestrzeni dla firmy Massmedica SA. Nowa powierzchnia ~500 m2 składa się w ok 60% z powierzchni biurowej, sal konferencyjnych i gabinetów zabiegowych, a pozostałe 40% stanowi bezpośrednio połączona powierzchnia magazynowa, do przechowywania specjalistycznych materiałów medycznych. Massmedica S.A. jest […]
07.02.2018
/
Przeczytasz w minutę
Strona
Skontaktuj się,
chętnie
pomożemy
Cześć, jestem Fatima! Zadzwoń do mnie lub napisz, a odpowiem niezwłocznie:
[email protected]
+48 22 299 17 27