Tematyka Biura
Najnowsze posty
#EXPOREAL 2026 - moje wrażenia i podsumowanie
Polska zyskuje uznanie na międzynarodowej arenie, a rynek nieruchomości otwiera się na nowe możliwości. Jakie nastroje dominowały podczas tegorocznych targów EXPO REAL w Monachium? Co czeka polski rynek biurowy i jakie trendy będą kształtować jego przyszłość? Dzielimy się najważniejszymi obserwacjami i wnioskami z EXPO REAL 2026.
09.10.2026
/
Przeczytasz w 3 minuty
Strategiczna komercjalizacja nieruchomości, od pustostanu do wartości
Skuteczna komercjalizacja to coś więcej niż wynajem powierzchni. To dobrze dopasowana strategia, znajomość rynku i umiejętność reagowania na zmieniające się potrzeby najemców. Sprawdź jak Reprezentacja Wynajmującego BNM przekłada te działania na konkretne efekty i wzrost wartości nieruchomości.
29.09.2026
/
Przeczytasz w 4 minuty
Ostatnie wpisy
Аренда офиса в Польше без сложностей и скрытых расходов
Czy Twoje biuro potrzebuje nowego adresu, czy po prostu drugiego życia?
Nie ma jednego rynku biurowego
#EXPOREAL 2026 - moje wrażenia i podsumowanie
Strategiczna komercjalizacja nieruchomości, od pustostanu do wartości
Drugie życie biurowca. Rewitalizacja sposobem na wyższy czynsz i niższe pustostany
Drugie życie biurowca. Rewitalizacja sposobem na wyższy czynsz i niższe pustostany
Rewitalizacja może być skutecznym sposobem na przywrócenie starszym biurowcom konkurencyjności wobec nowych inwestycji. Analiza warszawskich projektów odnowionych w ostatnich latach, pokazuje, że modernizacja może przełożyć się zarówno na większe zainteresowanie najemców, jak i wyższe stawki czynszu oraz niższy poziom pustostanów.
08.09.2026
/
Przeczytasz w 5 minut
Wybierasz się na targi Expo Real w Monachium? Spotkajmy się osobiście i porozmawiajmy o możliwościach współpracy.
BNM Real Estate Advisory weźmie udział w targach EXPO REAL w Monachium. Reprezentować nas będą członkowie zarządu dział reprezentacji wynajmującego.
24.08.2026
/
Przeczytasz w minutę
Polak pracuje tak, jakby rok miał trzynaście miesięcy. Kolejny „miesiąc” spędza w drodze do pracy
Przeciętny Polak pracuje w tyggodniu średnio 3h więcej od średniej europejskiej, 6h więcej od Holendra, 5h więcej od Niemca i Austriaka.
11.06.2026
/
Przeczytasz w 4 minuty
Wynajem biura bez niespodzianek: jak zaplanować proces i uniknąć ukrytych kosztów
Wynajem powierzchni biurowej to złożony proces, który wymaga uwzględnienia wielu czynników – od realnych potrzeb organizacji, przez lokalizację, aż po analizę kosztów i warunków umowy. Odpowiednie przygotowanie na tym etapie pozwala uniknąć błędnych decyzji i nieprzewidzianych wydatków. Pojawia się więc kluczowe pytanie: jak zaplanować proces najmu, aby mieć pełną kontrolę nad budżetem i przebiegiem całej relokacji?
29.04.2026
/
Przeczytasz w 6 minut
Wyróżnione wpisy
Sprawdź, w czym jeszcze możemy pomóc
01
Fit-out
Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.
02
Legal
Wsparcie doświadczonego prawnika, który na co dzień obsługuje firmy na rynku nieruchomości komercyjnych, w języku polskim i angielskim. Jeśli będziesz negocjować umowę najmu lub sprzedaży, skontaktuj się z nami.
Działamy na wielu płaszczyznach
01
Fit-out
Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.
02
Legal
Wsparcie doświadczonego prawnika, który na co dzień obsługuje firmy na rynku nieruchomości komercyjnych, w języku polskim i angielskim. Jeśli będziesz negocjować umowę najmu lub sprzedaży, skontaktuj się z nami.
03
Reprezentacja
Najemcy
Najemcy
Bezpieczny proces najmu powierzchni biurowej dla firm, prowadzony przez doświadczonych, niezależnych specjalistów. Biura na wynajem z całego rynku dostępne w jednym miejscu, porównaj i umów się na prezentacje.
04
Reprezentacja
Wynajmującego
Wynajmującego
Usługa komercjalizacji powierzchni dla właścicieli budynków biurowych. Jeśli posiadasz pustostany i potrzebujesz najemców, zapytaj o nasze wsparcie. Dodatkowo możemy wdrożyć elastyczny moduł coworkingowy.
05
Capital
Markets
Markets
Zapełnione budynki biurowe na sprzedaż ze stopą zwrotu oraz projekty oportunistyczne, do przebudowy lub rozbudowy. Działki inwestycyjne z przeznaczeniem komercyjnym pod biura, handel i PRS - public rented sector.
06
Retail
Najem i zakup lokali handlowo-usługowych prowadzony przez doradców wyspecjalizowanych w tym sektorze. Doskonale rozumiemy specyfikę branż naszych klientów oraz wymogi techniczne, jakie muszą spełnić nieruchomości.
Biurowce dostępne teraz także dla małych firm
Zarezerwowane jeszcze do niedawna tylko dla korporacji i instytucji zatrudniających dziesiątki i setki pracowników, teraz w nowoczesnych budynkach można znaleźć biura na wynajem o powierzchni nawet 60-150 mkw. Idealne dla kilkuosobowych firm, które chcą mieć swoją siedzibę w reprezentacyjnym budynku z nowoczesnymi rozwiązaniami. Na wzrost oferty rynkowej dla małych i średnich firm ma wpływ miedzy […]
26.06.2016
/
Przeczytasz w 2 minuty
10 najlepszych biurowców w Warszawie
Warszawskie biurowce powstają jak grzyby po deszczu i nie widać końca liczbie rozpoczynanych budów. Jednocześnie, poza nowymi budynkami deweloperzy rewitalizują istniejące projekty lub stawiają nowe w miejsce zużytych. BNM- Real Estate Advisory przygotowało subiektywny ranking 10 najlepszych biurowców w Warszawie, które wyróżniają się lokalizacją, architekturą oraz mają rozwiązania przyjazne środowisku naturalnemu. Pod uwagę zostały wzięte […]
14.06.2016
/
Przeczytasz w 4 minuty
Co to jest czynsz efektywny przy wynajmie biura?
Czynsz efektywny to średnia miesięczna wysokość czynszu za mkw. wynajętej powierzchni jaką najemca zapłaci w całym okresie umowy. Czynsz efektywny jest zazwyczaj niższy od czynszu bazowego (ofertowego), bo uwzględnia różnego rodzaju zachęty finansowe udzielone w trakcie negocjacji. Popularne zachęty finansowe, które wpływają na różnicę pomiędzy czynszem bazowym, a czynszem efektywnym to: – okresy zwolnienia lub […]
05.06.2016
/
Przeczytasz w 2 minuty
Co zawierają koszty eksploatacyjne w cenie wynajmu biura?
Cena wynajmu mkw. powierzchni w biurowcu składa się z dwóch głównych części. Poza stawką czynszu, drugą główną składową są koszty eksploatacyjne związane z bieżącym utrzymaniem budynku. Co wchodzi w skład kosztów eksploatacyjnych? Media Na koszt zużycia mediów składają się zużycie energii elektrycznej (w tym klimatyzacji), energii cieplnej, gazu oraz koszty zużycia wody i odprowadzenia ścieków. […]
26.05.2016
/
Przeczytasz w 3 minuty
Parking przy biurze: Za ile i gdzie wynająć w Warszawie? Zobacz przewodnik.
Dla firm wynajmujących biuro, koszt powierzchni i zużycie mediów to nie jedyne regularne wydatki związane z nieruchomością. Istotnym, comiesięcznym kosztem dla niemal każdego przedsiębiorstwa są miejsca parkingowe. W przypadku wynajmu powierzchni w biurowcu, budynek przewiduje określoną liczbę miejsc postojowych, ale jeśli firma mieści się w kamienicy w centrum miasta, wtedy o codzienny parking musi zadbać […]
22.05.2016
/
Przeczytasz w 4 minuty
Odlotowa siedziba firmy KAYAK
Właściciele firmy Kayak Software Corporation dostarczającej aplikacje do podróżowania, zamarzyli sobie aby w ich głównej siedzibie (USA) sala konferencyjna znalazła się wewnątrz kadłuba samolotu. W trakcie przygotowań okazało się, że nad budynkiem czuwa konserwator zabytków. Nie zatrzymało to jednak wizjonerów i postanowili zadać trud architektom i wykonawcom, aby Ci odwzorowali elementy samolotu i zainstalowali według planu […]
09.05.2016
/
Przeczytasz w minutę
Czym jest biuro serwisowane?
Kilkuosobowe firmy lub zespoły osób, które potrzebują gotowego biura w dobrej lokalizacji, powinny rozważyć możliwość wynajmu pokoju z pakietem usług, czyli tzw. biura serwisowanego (z ang. serviced office). Oferta „pod klucz” dla małych firm Idea biur serwisowanych polega na wynajmie pokoju biurowego z pakietem usług, mieszczącego się w biurowcu lub kamienicy. Poza tą najczęściej używaną […]
28.04.2016
/
Przeczytasz w 2 minuty
Biura do wynajęcia w Warszawie - rośnie oferta dla MŚP
Już w tym roku zasoby warszawskiego rynku powierzchni biurowej przekroczą 5 mln metrów kwadratowych. Zwiększy się odsetek niewynajętej powierzchni i konkurencja, ale pozytywnie przełoży się to na produkty dla małych i średnich firm – pokoje biurowe oraz małe moduły w biurowcach i kamienicach. W latach 2016-2018 kończą się umowy 5-cio i 10-cio letnie zawierane na […]
24.04.2016
/
Przeczytasz w 2 minuty
Biura przyszłości
W przyszłości biura będą przede wszystkim miejscem, które pracownicy będą chętnie odwiedzać, inspirujące i sprzyjające współpracy. To, jak firmy postrzegają swoje biura zupełnie się zmieniło w ciągu ostatnich dwóch dekad. Na początku stawiano nacisk głównie na optymalizację kosztów i upakowanie jak największej liczby biurek na wynajętych metrach. Wiele firm wynajmowało biura poza głównymi dzielnicami biznesowymi […]
04.04.2016
/
Przeczytasz w 2 minuty
Jak nie przepłacić za wynajem biura?
Jeśli właśnie naszedł czas na znalezienie nowej siedziby dla Twojej firmy, zastanawiasz się nad lokalizacją, powierzchnią, czy planem zatrudnienia na najbliższe miesiące, ale przede wszystkim wiesz na jaką kwotę miesięcznie za wynajem biura możesz sobie pozwolić. Niezależnie od tego jakiego biura szukasz, nie chcesz przepłacić. Poznaj rozwiązania, które podczas szukania biura na wynajem pomogą Ci […]
21.03.2016
/
Przeczytasz w 3 minuty
10 wskazówek dla pracujących za biurkiem
Na co dzień nie masz chwili żeby pomyśleć o zorganizowaniu sobie miejsca pracy, ale gdybyś wiedział ile czasu naprawdę kosztuje Cię nieporządek, pewnie zastanowiłbyś się ponownie nad zmianami. I nie myśl sobie, że chodzi mi o poprzesuwanie sterty papierów albo zepchnięcie kilku niepotrzebnych drobiazgów do śmietnika czy szuflady. Stosunkowo schludna i uporządkowana przestrzeń do pracy […]
17.03.2016
/
Przeczytasz w 2 minuty
Polscy projektanci chcą mieć showroom w biurowcu
Przestrzenie w polskich biurowcach zarezerwowane były dotychczas przede wszystkim dla firm, których działalność polega na wykonywaniu pracy typowo biurowej. Ale potencjał liczby osób, które każdego dnia przewijają się przez budynek chcą wykorzystać polscy projektanci mody, którzy planują otworzyć showroom na piętrze jednego z warszawskich biurowców. Nasuwa się pytanie, czy właściciele biur są gotowi na taką […]
23.02.2016
/
Przeczytasz w 2 minuty
Strona
Skontaktuj się,
chętnie
pomożemy
Cześć, jestem Fatima! Zadzwoń do mnie lub napisz, a odpowiem niezwłocznie:
[email protected]
+48 22 299 17 27