Kategoria: Biura


Polacy od lat znajdują się w czołówce najbardziej zapracowanych mieszkańców Unii Europejskiej. Najnowsze dane Eurostatu pokazują, że przeciętny pracownik w Polsce spędza w pracy niemal 3 godziny tygodniowo więcej niż wynosi unijna średnia. W skali roku daje to około 150 dodatkowych godzin pracy – czyli niemal równowartość jednego dodatkowego miesiąca.

Można więc powiedzieć, że dla wielu osób zatrudnionych w Polsce rok zawodowy trwa nie 12, lecz 13 miesięcy. A jeśli do tego doliczymy czas poświęcany na codzienne dojazdy do pracy, pojawia się jeszcze jeden „miesiąc”, który znika bezpowrotnie w samochodach, autobusach, tramwajach czy pociągach. Zapraszamy do zapoznania się się analizą przygotowaną przez BNM – Real Estate Advisory.

150 godzin pracy więcej

Z danych Eurostatu za 2025 rok wyłania się obraz Polski jako jednego z najbardziej zapracowanych państw Europy – średnio spędzamy w pracy niemal 39 godzin tygodniowo. Dla porównania: przeciętny Holender kończy swój tydzień pracy o ponad 6 godzin wcześniej, a Niemiec czy Austriak zyskują dodatkowe 5 godzin wolnego w stosunku do nas. Wyższy poziom zamożności w krajach zachodnich sprawia, że ich mieszkańcy chętniej inwestują swój czas w aktywności pozazawodowe. Co ciekawe, w Europie wyprzedzają nas jedynie Grecy (o 0,8 godziny w tygodniu), co całkowicie obala mit o „leniwej” południowej sjeście.

Mapa. Średnia liczba godzin przepracowanych w tygodniu. Polska i kraje UE
Mapa. Średnia liczba godzin przepracowanych w tygodniu w krajach UE. Opracowanie BNM na podstawie danych Eurostatu za 2025 rok dla osób pracujących w wieku od 25 do 64 lat.
Wykres. Średnia liczba godzin przepracowanych w tygodniu.
Wykres. Średnia liczba godzin przepracowanych w tygodniu. Opracowanie BNM na podstawie danych Eurostatu za 2025 rok dla osób pracujących w wieku od 25 do 64 lat.

„Czternasty miesiąc” w korkach

Sam czas spędzony przy biurku to nie wszystko. Kolejny, „czternasty miesiąc” w roku tracimy na dojazdy do pracy, które w przypadku niemal 8% pracowników oznaczają pokonywanie dystansu od 25 do 50 kilometrów dziennie. Statystycznie, codzienne podróże do biura i z powrotem pochłaniają około godziny, co w skali roku przekłada się na astronomiczne 200–250 zmarnowanych godzin.

Najbardziej szokujący jest jednak fakt, że pomimo pandemii i rzekomej „rewolucji pracy zdalnej”, średni czas dojazdów między 2013 a 2023 rokiem spadł o zaledwie… jedną minutę.

Wykres. Odległość miejsca pracy od miejsca zamieszkania
Wykres. Odległość miejsca pracy od miejsca zamieszkania. Opracowanie BNM na podstawie danych GUS za 2023 rok.

Praca hybrydowa to wciąż przywilej dużych miast

Dlaczego dojazdy wciąż kradną nam tyle czasu? Ponieważ praca zdalna w Polsce to nadal zjawisko niszowe. W skali całego kraju wyłącznie z domu pracuje zaledwie 2,8% osób, a hybrydowo 5,8%.
Sytuacja wygląda zupełnie inaczej jeśli odseparujemy dane dla większych ośrodków miejskich. W Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Łodzi i Poznaniu ponad 25% zatrudnionych nie musi codziennie pojawiać się w biurze. Prawdziwą awangardą są tu wielkomiejskie centra usług biznesowych, gdzie bywa, że aż 75% zespołu firmy pracuje w systemie hybrydowym.

Wykres. Odsetek pracowników pracujących w trybie zdalnym lub hybrydowym.
Wykres. Odsetek pracowników pracujących w trybie zdalnym lub hybrydowym. Opracowanie BNM na podstawie danych GUS za 2023 rok.

Komentarz eksperta BNM – Real Estate Advisory

– Analizując powyższe dane z perspektywy rynku nieruchomości biurowych można by uznać, że praca hybrydowa wyszłaby na dobre obu stronom – pracownikowi, ponieważ nie naraża go na godziny frustracji w korkach oraz pracodawcy, bowiem, zespoły pracujące hybrydowo potrzebują znacznie mniej metrów kwadratowych powierzchni biurowej, niż firmy pracujące 100% stacjonarnie. A mniejsza, ale lepiej zaplanowana przestrzeń biurowa, to niższe koszty najmu. Wiemy jednak, że wprowadzenie hybrydowego systemu pracy nie w każdej organizacji jest możliwe, wymaga umiejętności zarządzania zespołem rozproszonym, stworzenia odpowiednich narzędzi i systemów. Firmy, które kurczowo trzymają się tradycyjnego modelu pracy powinny jednak mieć na uwadze chociażby postępujące zmiany pokoleniowe. – mówi Jerzy Węglarz z BNM. – Najnowsze raporty jasno pokazują, że młode pokolenia pracowników coraz częściej wybierają pracodawców umożliwiających im pracę zdalną, np. w systemie hybrydowym. Natomiast dzisiejsze biuro nie może być już tylko 'miejscem z biurkiem’. Musi być przestrzenią kolaboracji, do której pracownik chce przyjechać, a nie do której musi dojeżdżać z przymusu. Jest także jednym z narzędzi rekrutacji pracowników nowego pokolenia. – dodaje.

Jak pracodawcy mogą złagodzić „13. miesiąc” dojazdów?

Jeśli chcesz budować przewagę konkurencyjną i dbać o dobrostan swojego zespołu, same owocowe czwartki już nie wystarczą. Setki godzin spędzonych w trasie to prosta droga do wypalenia zawodowego. Oto propozycje rozwiązań, jakie możesz spróbować wdrożyć jako pracodawca:

  • Elastyczne godziny pracy: Jeśli to możliwe pozwól pracownikom omijać godziny szczytu. Przesunięcie startu pracy z 8:00 na 9:30 może skrócić czas dojazdu nawet o 30%, oddając pracownikowi cenne godziny życia prywatnego.
  • Optymalizacja przestrzeni biurowej pod model hybrydowy: Zamiast zmuszać cały zespół do codziennej obecności, przeorganizuj biuro. Zamień rzędy pustych biurek na hot deski czy strefy kreatywne i zaoferuj pracę w modelu hybrydowym, np. 3/2 (trzy dni w biurze, dwa w domu).
  • Dopłaty do mobilności i zrównoważonego transportu: Jeśli specyfika pracy wymaga codziennej obecności (np. dla tych 4,2% pracowników dojeżdżających powyżej 50 km), zaoferuj dopłaty do paliwa, bilety miesięczne na szybką kolej podmiejską lub bezpieczne parkingi rowerowe połączone z prysznicami w biurze.
  • Huby satelitarne i biura coworkingowe: Jeśli Twoja firma ma wielu pracowników z konkretnych przedmieść lub mniejszych miejscowości pod miastem, rozważ wynajęcie elastycznych biur serwisowanych (flex) bliżej ich miejsca zamieszkania.
Autor
Jerzy Węglarz
CEO
Napisanych artykułów: 57
Wyróżnione wpisy

Sprawdź, w czym jeszcze możemy pomóc

01
Fit-out
Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.
02
Legal
Wsparcie doświadczonego prawnika, który na co dzień obsługuje firmy na rynku nieruchomości komercyjnych, w języku polskim i angielskim. Jeśli będziesz negocjować umowę najmu lub sprzedaży, skontaktuj się z nami.

Działamy na wielu płaszczyznach

01
Fit-out
Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.
02
Legal
Wsparcie doświadczonego prawnika, który na co dzień obsługuje firmy na rynku nieruchomości komercyjnych, w języku polskim i angielskim. Jeśli będziesz negocjować umowę najmu lub sprzedaży, skontaktuj się z nami.
03
Reprezentacja
Najemcy
Bezpieczny proces najmu powierzchni biurowej dla firm, prowadzony przez doświadczonych, niezależnych specjalistów. Biura na wynajem z całego rynku dostępne w jednym miejscu, porównaj i umów się na prezentacje.
04
Reprezentacja
Wynajmującego
Usługa komercjalizacji powierzchni dla właścicieli budynków biurowych. Jeśli posiadasz pustostany i potrzebujesz najemców, zapytaj o nasze wsparcie. Dodatkowo możemy wdrożyć elastyczny moduł coworkingowy.
05
Capital
Markets
Zapełnione budynki biurowe na sprzedaż ze stopą zwrotu oraz projekty oportunistyczne, do przebudowy lub rozbudowy. Działki inwestycyjne z przeznaczeniem komercyjnym pod biura, handel i PRS - public rented sector.
06
Retail
Najem i zakup lokali handlowo-usługowych prowadzony przez doradców wyspecjalizowanych w tym sektorze. Doskonale rozumiemy specyfikę branż naszych klientów oraz wymogi techniczne, jakie muszą spełnić nieruchomości.
Skontaktuj się,
 chętnie pomożemy
Cześć, jestem Fatima! Zadzwoń do mnie lub napisz, a odpowiem niezwłocznie:
[email protected] +48 22 299 17 27
Twoja wiadomość

    * Pola obowiązkowe
    Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej Polityka prywatności oraz Warunki korzystania z usług firmy Google.
    Wiadomość wysłana
    Dziękujemy!
    Potrzebujesz wsparcia? Jesteśmy do Twojej dyspozycji