# biura
Najnowsze posty
Renegocjacje umowy najmu - krok po kroku
Podejście do renegocjacji należy zacząć w pierwszej kolejności od oceny obecnej umowy najmu, w tym wysokości czynszu, jej długości, klauzul dotyczących przedłużenia oraz wszelkich dodatkowych kosztów (lease abstract). Renegocjacja umowy najmu biura to operacja, która wymaga przemyślanych działań, planowanych z odpowiednim przygotowania i planowania. Oto szczegółowy plan w podziale na kluczowe etapy: Badanie potrzeb Identyfikacja […]
07.05.2025
/
Przeczytasz w 2 minuty
Aktualne ceny najmu powierzchni biurowych w Warszawie [marzec 2025]
Ile wynoszą aktualne ceny wynajmu biur w Warszawie? Można odpowiedzieć – podobnie jak 9 lat temu. Dla porównania, w tym okresie, skumulowana inflacja w Polsce wyniosła ok… 60%. W międzyczasie rynek powierzchni biurowych miał do czynienia m.in. z covidem, który wywrócił branżę do góry nogami. W poniższym raporcie przedstawiamy aktualne ceny najmu powierzchni biurowych na […]
27.03.2025
/
Przeczytasz w 6 minut
Ostatnie wpisy
Sprawnie działająca budowa wymaga dobrego dyrygenta - rola Project Managera
Szukasz biura do wynajęcia? Zobacz dlaczego warto współpracować z BNM
Raport: Rynek wynajmu biur w Krakowie - wrzesień 2025
Kompleksowe wsparcie od A do Z – dlaczego firmy wybierają BNM
Dlaczego trudno kupić biuro?
Waluty czynszów biurowych w Polsce – analiza rynku
Relokacja firmy - od czego zacząć?
To nie tylko zmiana adresu – to okazja do poprawy funkcjonalności przestrzeni pracy, zwiększenia efektywności pracowników i odświeżenia wizerunku firmy.
05.02.2025
/
Przeczytasz w 3 minuty
Relokacja siedziby, czy renegocjacja umowy najmu?
To pytanie jest dla najemcy biurowego niczym słynne “być albo nie być”, ale również dla samego wynajmującego, który dba o jak najniższy wskaźnik pustostanu w swoim budynku. Relokacja (zmiana obecnej lokalizacji) i renegocjacje (przedłużenie obecnego kontraktu na nowych warunkach) to dwie z głównych opcji postępowania na wypadek kończącej się umowy najmu. Zdarza się, że są one […]
21.01.2025
/
Przeczytasz w 6 minut
7 grzechów głównych podczas remontu biura
Spis treści Niedostateczne planowanie przestrzeni – jak optymalnie zaplanować przestrzeń biurową? Przekroczenie budżetu – zarządzanie kosztami przy remoncie biura Opóźnienia w harmonogramie – jak minimalizować ryzyko opóźnień podczas remontu biura Problemy z jakością wykonania – jak zapewnić wysoką jakość prac remontowych w biurze Problemy techniczne i instalacyjne – jak uniknąć problemów technicznych podczas remontu biura Brak […]
08.08.2024
/
Przeczytasz w 4 minuty
Jak wygląda biuro w duchu slow work?
Slow life, slow fashion, slow travel... Moda na "zwalnianie" opanowała różne sfery życia. Możemy już mówić o slow work. Jak wygląda biuro w stylu slow? Jakie firmy odnajdą się w takim stylu?
06.09.2021
/
Przeczytasz w 3 minuty
Wyróżnione wpisy
Sprawdź, w czym jeszcze możemy pomóc
01
Fit-out
Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.
02
Legal
Wsparcie doświadczonego prawnika, który na co dzień obsługuje firmy na rynku nieruchomości komercyjnych, w języku polskim i angielskim. Jeśli będziesz negocjować umowę najmu lub sprzedaży, skontaktuj się z nami.
Działamy na wielu płaszczyznach
01
Fit-out
Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.
02
Legal
Wsparcie doświadczonego prawnika, który na co dzień obsługuje firmy na rynku nieruchomości komercyjnych, w języku polskim i angielskim. Jeśli będziesz negocjować umowę najmu lub sprzedaży, skontaktuj się z nami.
03
Reprezentacja
Najemcy
Najemcy
Bezpieczny proces najmu powierzchni biurowej dla firm, prowadzony przez doświadczonych, niezależnych specjalistów. Biura na wynajem z całego rynku dostępne w jednym miejscu, porównaj i umów się na prezentacje.
04
Reprezentacja
Wynajmującego
Wynajmującego
Usługa komercjalizacji powierzchni dla właścicieli budynków biurowych. Jeśli posiadasz pustostany i potrzebujesz najemców, zapytaj o nasze wsparcie. Dodatkowo możemy wdrożyć elastyczny moduł coworkingowy.
05
Capital
Markets
Markets
Zapełnione budynki biurowe na sprzedaż ze stopą zwrotu oraz projekty oportunistyczne, do przebudowy lub rozbudowy. Działki inwestycyjne z przeznaczeniem komercyjnym pod biura, handel i PRS - public rented sector.
06
Retail
Najem i zakup lokali handlowo-usługowych prowadzony przez doradców wyspecjalizowanych w tym sektorze. Doskonale rozumiemy specyfikę branż naszych klientów oraz wymogi techniczne, jakie muszą spełnić nieruchomości.
Najważniejsze wnioski z 2017 r. i prognoza na Nowy Rok
W podsumowaniu 2017 roku skupiłem się przede wszystkim na obszarach rynku związanych z wynajmem biur, które dotyczą nas (BNM- Real Estate Advisory) oraz naszych klientów, czyli głównie małych i średnich firm. Boom na elastyczne biura Ubiegły rok udowodnił nam, że branża poważnie zaczęła traktować zapotrzebowanie rynku na niewielkie powierzchnie biurowe, gotowe do wprowadzenia i wynajmowane […]
31.12.2017
/
Przeczytasz w 4 minuty
Wilanów powiększa ofertę elastycznych biur dla małych i średnich firm
Małe i średnie firmy zyskały ponad 3 tys. m2 powierzchni biurowej w warszawskim kompleksie Wilanów Office Park. Operatorem powierzchni jest nowa na warszawskim rynku firma NewWork Serviced Offices, która zajęła 40% budynku Be The One. BNM- Real Estate Advisory pośredniczyło w transakcji wynajmu tej jednej z największych w Warszawie powierzchni dla małych i średnich firm […]
13.12.2017
/
Przeczytasz w 2 minuty
Moda na certyfikaty ekologiczne oszczędza środowisko naturalne
Certyfikaty ekologiczne dla budynków biurowych stają się obecnie standardem na polskim rynku. Systemy certyfikacji oceniają ekologiczność budynku i potwierdzają jego przyjazność dla środowiska, a dodatkowo wyznaczają konkretne cele dla budowlańców i inwestorów. Obiekty ubiegające się o certyfikaty muszą spełniać kryteria związane z zastosowaniem kosztownych systemów, technologii i materiałów. Nie tylko na papierze Opinie na rynku na […]
27.11.2017
/
Przeczytasz w 2 minuty
Adgar stawia na małe i średnie powierzchnie. „Be Yourself” jak własne biuro all-inclusive
Krótko po uruchomieniu przestrzeni Brain Embassy przeznaczonej głównie dla mikrofirm i freelancerów, firma Adgar będąca właścicielem biurowców, dostrzegła zapotrzebowanie na nieco większe powierzchnie dla firm lub zespołów liczących co najmniej 15 osób, potrzebujących indywidualnej powierzchni do pracy, na elastycznych warunkach. Ten model biur w portfolio produktów Adgara będzie się nazywał „Be Yourself” i wypełni lukę […]
12.11.2017
/
Przeczytasz w 2 minuty
Case study: Omnisquare – nowa filia, wyjątkowe biuro z widokiem na Trakt Królewski
Główna siedziba firmy znajduje się w Gliwicach, ale wraz z jej rozwojem, pojawiła się potrzeba na otwarcie filii w Warszawie. Z Omnisquare szukaliśmy wyjątkowej powierzchni, na okres 1-2 lat, bardziej w stylu kamienicy niż szklanych biurowców. – Biuro miało być klimatyczne, w centrum miasta, ale z kameralnym charakterem – wspomina Paweł Podsiedzik, specjalista ds. wynajmu […]
10.10.2017
/
Przeczytasz w minutę
Case study: NewWork Serviced Offices – pierwsza lokalizacja w Polsce
NewWork Serviced Offices jest operatorem biur serwisowanych (w formule all-inclusive), oferującym wynajem gabinetów, sal konferencyjnych oraz tzw. przestrzeni korporacyjnych. Te ostatnie to biura o powierzchni do 100 m2 do ok. 500 m2 dla firm, które potrzebują gotowej do wprowadzenia powierzchni na krótki okres np. 12 miesięcy. Właściciel firmy, który w Budapeszcie jest jednym z liderów […]
01.10.2017
/
Przeczytasz w minutę
Najlepsze biura ALL-INCLUSIVE na wynajem w Warszawie. Sprawdź, gdzie je znaleźć.
Dostępność biur w formule all-inclusive (zob. biuro serwisowane) oraz profesjonalnych przestrzeni coworkingowych, w ostatnich kilku latach dynamicznie rośnie. Zarówno polskie i zagraniczne firmy upodobały sobie tego typu powierzchnie, a BNM- Real Estate Advisory na co dzień dopasowuje spośród nich rozwiązania najlepiej odpowiadające potrzebom danej firmy. Jako niezależny podmiot oraz ekspert w wynajmie biur dla małych i średnich firm […]
05.09.2017
/
Przeczytasz w 2 minuty
Case study: Idea Box Capital – 100 m2 własnego biura w reprezentacyjnym budynku
Już po pierwszym spotkaniu z zarządzającymi spółką mieliśmy świadomość jak ważna będzie jasno określona lokalizacja. Firma jest częścią dużej grupy finansowej i jednym z ważniejszych kryteriów była nieduża odległość od spółki matki, od północnej strony Woli. – Największym wyzwaniem był fakt, że nie jest łatwo znaleźć biuro o powierzchni ok 100 m2 w nowoczesnym budynku. […]
20.08.2017
/
Przeczytasz w minutę
Case study: Face ADDICTED - z Żoliborza na klimatyczną Pragę
„Biura z Klimatem” to jeden z rodzajów powierzchni, które BNM- Real Estate Advisory posiada na stałe w swojej ofercie. Obecność tej kategorii wynika przede wszystkim z potrzeb firm, które wymagają indywidualnej, wyjątkowej powierzchni z charakterem. Takiej powierzchni poszukiwała też firma FaceADDICTED, uznana za najlepszą agencję interaktywną w 2015 roku. – Pierwotnym założeniem poszukiwań była lokalizacja […]
10.08.2017
/
Przeczytasz w minutę
W Wilanowie powstały pierwsze biura all-inclusive
Właśnie wystartowało nowe w Warszawie, a jednocześnie pierwsze w Wilanowie miejsce z małymi biurami gotowymi do wprowadzenia i strefą coworkingową, pod nazwą Offices24. Biura usytuowane w nowoczesnym biurowcu Royal Wilanów już zaczęły wzbudzać zainteresowanie zarówno mieszkańców Miasteczka jak i okolicznych miejscowości, w tym Konstancina-Jeziorny. – Na profesjonalne biura w tej części miasta czekało wielu przedsiębiorców, którzy na co […]
23.07.2017
/
Przeczytasz w minutę
Case study: SentiOne, z własnym architektem i blisko centrum
Polecenia są jednym z najlepszych źródeł klientów, a branżowa współpraca przynosi wymierne efekty. Między innymi o tym mogliśmy się przekonać pracując nad znalezieniem biura dla jednego z najlepszych polskich startupów – SentiOne. SentiOne specjalizuje się w monitorowaniu opinii internautów na dowolnie sprecyzowany temat. Wskazując przy tym na zabarwienie emocjonalne treści komentarzy, potrafi na bieżąco analizować […]
14.07.2017
/
Przeczytasz w minutę
Powstają nowe biura all-inclusive dla mikro, małych i średnich firm
W tym roku mamy do czynienia z dużym impulsem ze strony deweloperów i operatorów powierzchni, oferujących powierzchnie dla małego i średniego biznesu. Jednym z najnowszych projektów, który wkrótce ujrzy światło dzienne są biura Business Link w nowoczesnym biurowcu Astoria w centrum Warszawy. Będzie to już ich trzecia lokalizacja w Warszawie, po Stadionie Narodowym i budynku […]
08.07.2017
/
Przeczytasz w minutę
Strona
Skontaktuj się,
chętnie
pomożemy
Cześć, jestem Fatima! Zadzwoń do mnie lub napisz, a odpowiem niezwłocznie:
[email protected]
+48 22 299 17 27