Budynek biurowy Pilot Tower należy do portfela nieruchomości brytyjskiego funduszu First Property Group, który wybrał BNM – Real Estate Advisory na agenta wyłącznego.

Pilot Tower to oryginalny biurowiec klasy A z parterem przeznaczonym pod retail. Liczy około 13.500 m2 rozmieszczonych na 14 kondygnacjach naziemnych. Niektórzy Krakowianie pamiętają go jeszcze jako Alma Tower (nazwa pochodząca od niegdyś głównego najemcy). Nowa nazwa nawiązuje do adresu budynku, ul. Pilotów 10 w Krakowie. 

Wieża projektu dwóch pracowni 

Charakterystyczną cechą Pilot Tower jest oryginalna, nowoczesna bryła i wyróżniająca się z otoczenia elewacja w kolorze morskiej zieleni. Budynek jest wynikiem współpracy znanych krakowskich biur projektowych – nsMoonStudio oraz Wizja. Konstrukcja na planie trapezu daje wrażenie, że kształt obiektu zmienia się w zależności od kierunku obserwacji. Wcięcia na rogach nie tylko urozmaicają kształ budynku, ale także mieszczą tarasy dla najemców. Pionowe pilastry otaczające budynek zwężają się ku górze, stopniowo ustępując przeszkleniom, które na najwyższych piętrach stanowią aż 90% powierzchni elewacji. Pilot Tower to niewątpliwie okoliczna dominanta o ponadczasowej, eleganckiej architekturze.

Lokalizacyjnie i komunikacyjnie na plus

Usytuowanie inwestycji bezpośrednio przy Rondzie Młyńskim, blisko granicy dzielnic Prądnik Czerwony i Grzegórzki, gwarantuje świetną ekspozycję i wygodny dostęp do komunikacji. Centrum miasta i dworzec Kraków Główny znajdują się w odległości 4 km, dworzec PKP Kraków Olsza zaledwie w odległości 1,5 km. Przystanki w sąsiedztwie budynku obsługują 14 linii autobusowych. W trakcie budowy jest również przystanek tramwajowy, co dodatkowo usprawni połączenie z innymi dzielnicami. W odległości około 500 m od biurowca biegnie Al. Gen. Bora-Komorowskiego, która łączy się z obwodnicą Krakowa i autostradą.

To, co spodoba się najemcom

Z korzyści płynących z wynajmu powierzchni w Pilot Tower warto zwrócić uwagę między innymi na:

• Dostępne od zaraz biura w wysokim standardzie. Do wynajęcia jest łącznie ok. 2 800 m2. Istnieje możliwość wynajęcia piętra na wyłączność (ok. 780 m2) oraz mniejszych, wydzielonych modułów. Biura są w bardzo dobrym stanie i będą atrakcyjną propozycją dla najemców, którym zależy na szybkim wprowadzeniu się.
• Doskonale doświetlone wnętrza. Optymalny dostęp naturalnego światła, to oszczędności na sztucznym oświetleniu. Poza tym, szereg panoramicznych okien tworzy piękny efekt we wnętrzach. Atutem jest również to, że okna są uchylne.
• Funkcjonalny układ powierzchni. Projekt na planie trapezu z centralnym trzonem komunikacyjno-instalacyjnym pozwala na efektywną aranżację przestrzeni w układzie otwartym, gabinetowym lub mieszanym. Najemców zadowoli również niski współczynnik powierzchni wspólnych, na poziomie 3,8%.  
• Infrastruktura dla rowerzystów i 3-poziomowy parking. Do dyspozycji najemców jest 149 miejsc na parkingu podziemnym oraz stojaki, szatnie i prysznice dla rowerzystów. Przy budynku znajduje się także parking naziemny dla najemców i gości. 
• Certyfikat LEED na poziomie Platinum. Potwierdza ekologiczne rozwiązania zastosowane w budynku. 

O współpracy polsko-brytyjskiej

Biurowiec Pilot Tower należy do jednej ze spółek First Property Group. 

– Właścicielowi zależało przede wszystkim na doświadczonej agencji doradczej reprezentowanej przez lokalnych specjalistów. – mówi Jakub Bereś, Head of Landlord Representation w BNM – To, co nas wyróżnia jako agencję doradczą na tle konkurencji, to właśnie doradcy związani z regionem, dobrze znający specyfikę danego rynku nieruchomości i dostępni dla działających tam podmiotów. – dodaje.

Doradcą dedykowanym do budynku został Łukasz Kąpielewski, Senior Leasing Advisor w krakowskim oddziale BNM. – Z przedstawicielami funduszu mieliśmy już przyjemność współpracować wcześniej, co zaowocowało transakcją w innym budynku należącym do First Property Poland. Cieszy nas fakt, że teraz właściciel wybrał nas na agenta wyłącznego biurowca Pilot Tower. Spodziewamy się zainteresowania wolnymi modułami ze względu na konkurencyjną stawkę czynszu i ciekawy charakter budynku, jak i samych biur. – mówi Łukasz Kąpielewski z BNM.

First Property Group zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami oraz inwestowaniem środków własnych i podmiotów zewnętrznych w nieruchomości komercyjne w Wielkiej Brytanii, Polsce i Rumunii.

Jesteś zainteresowany powierzchnią w tym budynku biurowym? Napisz na [email protected] lub zadzwoń na +48 22 299 17 27. Zapraszamy do kontaktu!