# prawo
Najnowsze posty
ESG tak samo ważne jak dane finansowe już od 2024 r.
Można z całą odpowiedzialnością powiedzieć, że jako ludzkość znaleźliśmy się w punkcie zwrotnym, kiedy to musimy obrać inną drogę rozwoju, w oparciu o szacunek i dobrostan dla środowiska i ludzi.
23.04.2024
/
Przeczytasz w 9 minut
Co musi zawierać umowa najmu biura?
04.04.2024
/
Przeczytasz w 4 minuty
Ostatnie wpisy
Orange Office Park w portfolio BNM - Real Estate Advisory
Topowe budynki biurowe w Warszawie
Nowoczesne biura D45 Flex odpowiedzią na potrzeby najemców w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Mokotów.
W pełni skomercjalizowany budynek SymbioCity. Didasko otwiera nową szkołę przy ulicy Ostrobramskiej.
Piękny debiut BNM zakończony 4. miejscem. Relacja z 13-tego Charytatywnego Turnieju Siatkówki Plażowej.
7 grzechów głównych podczas remontu biura
Jak rozwiązać umowę najmu biura?
W obecnych czasach, kiedy model pracy hybrydowej stał się codziennością, coraz więcej firm rozważa optymalizację powierzchni biurowej i zmniejszenie kosztów wynajmu biura.
08.02.2024
/
Przeczytasz w 3 minuty
Umowy nie do podważenia. Jak podpisać, aby mieć pewność?
Umowa pośrednictwa to dokument, z którym będziemy mieć do czynienia, jeśli zdecydujemy się skorzystać z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami.
15.11.2023
/
Przeczytasz w 2 minuty
Sprzedaż alkoholu w lokalu wymaga zezwolenia i pozwolenia
Zanim zaczniemy sprzedawać alkohol choćby w sklepie lub serwować alkohol w restauracji czy innym punkcie gastronomicznym, najpierw wymagane będzie zezwolenie na detaliczną sprzedaż alkoholu. Wokół tematu ubiegania się o zezwolenie na sprzedaż alkoholu często pojawia się także termin “koncesja”. Jest to jednak tylko potocznie używane określenie na dokument, uprawniający do sprzedaży alkoholu. Na miejscu czy […]
13.07.2023
/
Przeczytasz w 2 minuty
Zwierzak w biurze. Od czego to zależy?
Z pupilem do biura? To co kiedyś było nie do pomyślenia, dziś jest na porządku dziennym. Ale czy do każdego budynku biurowego wprowadzimy psa? Kto o tym decyduje? Jak nie narazić się współpracownikom oraz jak przystosować biuro do obecności czworonoga? Podpowiadamy.
04.10.2021
/
Przeczytasz w 4 minuty
Wyróżnione wpisy
Sprawdź, w czym jeszcze możemy pomóc
01
Fit-out
Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.
02
Legal
Wsparcie doświadczonego prawnika, który na co dzień obsługuje firmy na rynku nieruchomości komercyjnych, w języku polskim i angielskim. Jeśli będziesz negocjować umowę najmu lub sprzedaży, skontaktuj się z nami.
Działamy na wielu płaszczyznach
01
Fit-out
Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.
02
Legal
Wsparcie doświadczonego prawnika, który na co dzień obsługuje firmy na rynku nieruchomości komercyjnych, w języku polskim i angielskim. Jeśli będziesz negocjować umowę najmu lub sprzedaży, skontaktuj się z nami.
03
Reprezentacja
Najemcy
Najemcy
Bezpieczny proces najmu powierzchni biurowej dla firm, prowadzony przez doświadczonych, niezależnych specjalistów. Biura na wynajem z całego rynku dostępne w jednym miejscu, porównaj i umów się na prezentacje.
04
Reprezentacja
Wynajmującego
Wynajmującego
Usługa komercjalizacji powierzchni dla właścicieli budynków biurowych. Jeśli posiadasz pustostany i potrzebujesz najemców, zapytaj o nasze wsparcie. Dodatkowo możemy wdrożyć elastyczny moduł coworkingowy.
05
Capital
Markets
Markets
Zapełnione budynki biurowe na sprzedaż ze stopą zwrotu oraz projekty oportunistyczne, do przebudowy lub rozbudowy. Działki inwestycyjne z przeznaczeniem komercyjnym pod biura, handel i PRS - public rented sector.
06
Retail
Najem i zakup lokali handlowo-usługowych prowadzony przez doradców wyspecjalizowanych w tym sektorze. Doskonale rozumiemy specyfikę branż naszych klientów oraz wymogi techniczne, jakie muszą spełnić nieruchomości.
Podnajem biura, czy warto skorzystać? Sprawdź atuty i ryzyka
Poszukując biura do wynajęcia natrafić możemy na różne typy oferty, pośród których znaleźć możemy podnajem powierzchni. Na czym to polega? Kiedy warto się na niego zdecydować oraz z jakim ryzykiem możemy się spotkać? Dla łatwości w czytaniu, kilka najważniejszych pojęć: WYNAJMUJĄCY – właściciel powierzchni lub posiadający prawo do władania nieruchomością, NAJEMCA – podmiot, który zawarł […]
17.05.2018
/
Przeczytasz w 3 minuty
Rodzaje zabezpieczeń w umowach najmu biur
Na rynku występuje co najmniej kilka instrumentów pozwalających wynajmującemu (właścicielowi nieruchomości) zabezpieczyć się przed najemcą, który uchyla się od płatności czynszu lub zdaje lokal w znacznie pogorszonym stanie. Przy niewielkich powierzchniach biurowych jako zabezpieczenie zazwyczaj pojawia się tylko depozyt pieniężny (kaucja), jednak przy większych zobowiązaniach pojawiają się już dodatkowe zabezpieczenia. Poniżej przedstawiam i krótko opisuję […]
15.04.2018
/
Przeczytasz w 3 minuty
Jak zakończyć umowę najmu biura? Zobacz możliwe sposoby.
Do umowy najmu biura mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego zawarte w częściach dot. najmu ogólnie oraz najmu lokalu, ale prawo daje szeroką dowolność w kształtowaniu praw i obowiązków stron umowy. Nie oznacza to jednak wolnej amerykanki, bo w kodeksie znajdują się również przepisy bezwzględnie obowiązujące i działające często tylko na korzyść najemcy. Papier wszystko przyjmie […]
16.10.2017
/
Przeczytasz w 3 minuty
Biuro w mieszkaniu? Uwaga na przepisy BHP i podatki!
Wielu przedsiębiorców pierwsze kroki firmy stawia w przysłowiowym „garażu” wykorzystując do pracy miejsce, w którym na co dzień mieszkają. Z uwagi na ograniczanie kosztów i brak stałego zespołu, to rozwiązanie jest całkiem naturalne. Niestety, wiele firm na dalszym etapie rozwoju ponownie wybiera mieszkania lub domy do prowadzenia działalności, często nie zdając sobie sprawy z łamania […]
17.09.2017
/
Przeczytasz w 4 minuty
Niższe składki ZUS dla mikrofirm i startujących z biznesem
Krótko po obniżce podatku dochodowego dla spółek, polski rząd przygotował tym razem pakiet zmian, które mają ułatwić funkcjonowanie mikroprzedsiębiorcom prowadzącym działalność gospodarczą, w tym samozatrudnionym. Jedne z najważniejszych propozycji, obniżających koszty stałe przedsiębiorców, dotyczą niższych składek ZUS: Brak konieczności rejestrowania działalności gospodarczej dla osób, których średni miesięczny przychód w skali roku wyniesie do 50% najniższej […]
09.04.2017
/
Przeczytasz w 2 minuty
W Polsce codziennie powstaje tysiąc nowych firm
W 2016 roku w Krajowym Rejestrze Sądowym zarejestrowano ponad 51 tys. podmiotów, to o 8% więcej niż w 2015 r. i aż trzy razy więcej niż jeszcze 10 lat temu – wynika z raportu opublikowanego przez Centralny Ośrodek Informacji Gospodarczej. Dodając do tego nowo powstałe jednoosobowe działalności gospodarcze (286,5 tys.) w sumie daje to 337 […]
22.01.2017
/
Przeczytasz w minutę
Czynsz za biuro to tylko część kosztów wynajmu
Rynek nowoczesnej powierzchni biurowej przeżywa prawdziwy rozkwit. Z roku na rok przybywa metrów kwadratowych, a dotychczasowo wynajmowane powierzchnie rotacyjnie zmieniają najemców. Trendy na rynku wymuszają większą elastyczność właścicieli budynku w stosunku do zapotrzebowania płynącego ze strony popytowej. Powierzchni, ze względu na dość wysoki wskaźnik pustostanów nie zabraknie przez najbliższe lata, jednakże pojawia się wciąż problem niedoboru […]
09.10.2016
/
Przeczytasz w 3 minuty
Co zawierają koszty eksploatacyjne w cenie wynajmu biura?
Cena wynajmu mkw. powierzchni w biurowcu składa się z dwóch głównych części. Poza stawką czynszu, drugą główną składową są koszty eksploatacyjne związane z bieżącym utrzymaniem budynku. Co wchodzi w skład kosztów eksploatacyjnych? Media Na koszt zużycia mediów składają się zużycie energii elektrycznej (w tym klimatyzacji), energii cieplnej, gazu oraz koszty zużycia wody i odprowadzenia ścieków. […]
26.05.2016
/
Przeczytasz w 3 minuty
Skontaktuj się,
chętnie
pomożemy
Cześć, jestem Fatima! Zadzwoń do mnie lub napisz, a odpowiem niezwłocznie:
[email protected]
+48 22 299 17 27