# prawo
Najnowsze posty
Umowy nie do podważenia. Jak podpisać, aby mieć pewność?
Umowa pośrednictwa to dokument, z którym będziemy mieć do czynienia, jeśli zdecydujemy się skorzystać z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami.
15.11.2023
/
Przeczytasz w 2 minuty
Sprzedaż alkoholu w lokalu wymaga zezwolenia i pozwolenia
Zanim zaczniemy sprzedawać alkohol choćby w sklepie lub serwować alkohol w restauracji czy innym punkcie gastronomicznym, najpierw wymagane będzie zezwolenie na detaliczną sprzedaż alkoholu. Wokół tematu ubiegania się o zezwolenie na sprzedaż alkoholu często pojawia się także termin “koncesja”. Jest to jednak tylko potocznie używane określenie na dokument, uprawniający do sprzedaży alkoholu. Na miejscu czy […]
13.07.2023
/
Przeczytasz w 2 minuty
Ostatnie wpisy
ESG tak samo ważne jak dane finansowe już od 2024 r.
Co musi zawierać umowa najmu biura?
Przygoda z biurem: opowieść o podnajmie, cesji i nowych przestrzeniach biurowych
Ekonomia współdzielenia zwiększa efektywność powierzchni i obniża koszty najmu biura
Case study: biuro Ignitis Renewables w Warszawie
Elastyczne biura w Polsce: Kraków IV kwartał 2023 r.
Zwierzak w biurze. Od czego to zależy?
Z pupilem do biura? To co kiedyś było nie do pomyślenia, dziś jest na porządku dziennym. Ale czy do każdego budynku biurowego wprowadzimy psa? Kto o tym decyduje? Jak nie narazić się współpracownikom oraz jak przystosować biuro do obecności czworonoga? Podpowiadamy.
04.10.2021
/
Przeczytasz w 4 minuty
Biuro w mieszkaniu? Zwróć uwagę na przepisy
Jeżeli w lokalu pracują ludzie, musi on spełniać określone wymogi techniczne. Zmiana przeznaczenia lokalu z mieszkalnego na biurowy wymaga formalnego zgłoszenia oraz konsultacji z architektem. Lokal przede wszystkim musi gwarantować bezpieczeństwo i stwarzać warunki do pracy stałej przebywającym w nim ludziom. KLUCZOWE KWESTIE, KTÓRE TRZEBA UWZGLĘDNIĆ: 1. Metraż adekwatny do wielkości firmy i funkcjonalny układ biura. Na każdego zatrudnionego pracownika powinno […]
30.08.2019
/
Przeczytasz w 3 minuty
Zatrudniasz ludzi w mieszkaniu? Zadbaj o przepisy BHP i przeciwpożarowe, aby uniknąć problemów
Małe i średnie firmy poszukujące biura na wynajem decydują się czasem na prowadzenie działalności gospodarczej w lokalu mieszkalnym. Dzieje się tak, bo mieszkanie kusi przede wszystkim nieco niższą ceną za metr kwadratowy powierzchni. Jednak jak mówi ekspertka od BHP i p.poż. Justyna Augustyniak – aby legalnie prowadzić firmę w budynku mieszkalnym, należy sprawdzić czy wynajmowany […]
31.07.2019
/
Przeczytasz w 3 minuty
Biuro nie dla każdego - zobacz jakie bariery możesz napotkać
Nie każdy, kto chce wynająć biuro, może to zrobić, i nie chodzi tu o zasobność portfela. Większość właścicieli bardzo dokładnie weryfikuje potencjalnych najemców. Nic dziwnego, chcą w ten sposób uniknąć ryzyka i problemów związanych z nierzetelną lub uciążliwą firmą. Poniżej przedstawiam z życia wzięte przykłady barier w wynajmie biura oraz sposoby na pokonanie części z nich. Młoda firma to […]
28.01.2019
/
Przeczytasz w 5 minut
Wyróżnione wpisy
Sprawdź, w czym jeszcze możemy pomóc
01
Fit-out
Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.
02
Legal
Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.
Działamy na wielu płaszczyznach
01
Fit-out
Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.
02
Legal
Wsparcie doświadczonego prawnika, który na co dzień obsługuje firmy na rynku nieruchomości komercyjnych, w języku polskim i angielskim. Jeśli będziesz negocjować umowę najmu lub sprzedaży, skontaktuj się z nami.
03
Reprezentacja
Najemcy
Najemcy
Bezpieczny proces najmu powierzchni biurowej dla firm, prowadzony przez doświadczonych, niezależnych specjalistów. Biura na wynajem z całego rynku dostępne w jednym miejscu, porównaj i umów się na prezentacje.
04
Reprezentacja
Wynajmującego
Wynajmującego
Usługa komercjalizacji powierzchni dla właścicieli budynków biurowych. Jeśli posiadasz pustostany i potrzebujesz najemców, zapytaj o nasze wsparcie. Dodatkowo możemy wdrożyć elastyczny moduł coworkingowy.
05
Capital
Markets
Markets
Zapełnione budynki biurowe na sprzedaż ze stopą zwrotu oraz projekty oportunistyczne, do przebudowy lub rozbudowy. Działki inwestycyjne z przeznaczeniem komercyjnym pod biura, handel i PRS - public rented sector.
06
Retail
Najem i zakup lokali handlowo-usługowych prowadzony przez doradców wyspecjalizowanych w tym sektorze. Doskonale rozumiemy specyfikę branż naszych klientów oraz wymogi techniczne, jakie muszą spełnić nieruchomości.
ESG tak samo ważne jak dane finansowe już od 2024 r.
Można z całą odpowiedzialnością powiedzieć, że jako ludzkość znaleźliśmy się w punkcie zwrotnym, kiedy to musimy obrać inną drogę rozwoju, w oparciu o szacunek i dobrostan dla środowiska i ludzi.
23.04.2024
/
Przeczytasz w 9 minut
Co musi zawierać umowa najmu biura?
Umowa najmu odgrywa kluczową rolę w procesie pozyskiwania Twojego wymarzonego biura, jako że reguluje wszelkie aspekty prawne pomiędzy stronami. Na dobrze przygotowanym dokumencie powinno zatem zależeć zarówno wynajmującemu, jak i najemcy, a sama umowa ma za zadanie chronić interesy obu stron. Poniżej przedstawiamy elementy, które muszą znajdować się w umowie najmu biura, tak by była […]
04.04.2024
/
Przeczytasz w 4 minuty
Jak rozwiązać umowę najmu biura?
W obecnych czasach, kiedy model pracy hybrydowej stał się codziennością, coraz więcej firm rozważa optymalizację powierzchni biurowej i zmniejszenie kosztów wynajmu biura.
08.02.2024
/
Przeczytasz w 3 minuty
Umowy nie do podważenia. Jak podpisać, aby mieć pewność?
Umowa pośrednictwa to dokument, z którym będziemy mieć do czynienia, jeśli zdecydujemy się skorzystać z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami.
15.11.2023
/
Przeczytasz w 2 minuty
Sprzedaż alkoholu w lokalu wymaga zezwolenia i pozwolenia
Zanim zaczniemy sprzedawać alkohol choćby w sklepie lub serwować alkohol w restauracji czy innym punkcie gastronomicznym, najpierw wymagane będzie zezwolenie na detaliczną sprzedaż alkoholu. Wokół tematu ubiegania się o zezwolenie na sprzedaż alkoholu często pojawia się także termin “koncesja”. Jest to jednak tylko potocznie używane określenie na dokument, uprawniający do sprzedaży alkoholu. Na miejscu czy […]
13.07.2023
/
Przeczytasz w 2 minuty
Zwierzak w biurze. Od czego to zależy?
Z pupilem do biura? To co kiedyś było nie do pomyślenia, dziś jest na porządku dziennym. Ale czy do każdego budynku biurowego wprowadzimy psa? Kto o tym decyduje? Jak nie narazić się współpracownikom oraz jak przystosować biuro do obecności czworonoga? Podpowiadamy.
04.10.2021
/
Przeczytasz w 4 minuty
Biuro w mieszkaniu? Zwróć uwagę na przepisy
Jeżeli w lokalu pracują ludzie, musi on spełniać określone wymogi techniczne. Zmiana przeznaczenia lokalu z mieszkalnego na biurowy wymaga formalnego zgłoszenia oraz konsultacji z architektem. Lokal przede wszystkim musi gwarantować bezpieczeństwo i stwarzać warunki do pracy stałej przebywającym w nim ludziom. KLUCZOWE KWESTIE, KTÓRE TRZEBA UWZGLĘDNIĆ: 1. Metraż adekwatny do wielkości firmy i funkcjonalny układ biura. Na każdego zatrudnionego pracownika powinno […]
30.08.2019
/
Przeczytasz w 3 minuty
Zatrudniasz ludzi w mieszkaniu? Zadbaj o przepisy BHP i przeciwpożarowe, aby uniknąć problemów
Małe i średnie firmy poszukujące biura na wynajem decydują się czasem na prowadzenie działalności gospodarczej w lokalu mieszkalnym. Dzieje się tak, bo mieszkanie kusi przede wszystkim nieco niższą ceną za metr kwadratowy powierzchni. Jednak jak mówi ekspertka od BHP i p.poż. Justyna Augustyniak – aby legalnie prowadzić firmę w budynku mieszkalnym, należy sprawdzić czy wynajmowany […]
31.07.2019
/
Przeczytasz w 3 minuty
Biuro nie dla każdego - zobacz jakie bariery możesz napotkać
Nie każdy, kto chce wynająć biuro, może to zrobić, i nie chodzi tu o zasobność portfela. Większość właścicieli bardzo dokładnie weryfikuje potencjalnych najemców. Nic dziwnego, chcą w ten sposób uniknąć ryzyka i problemów związanych z nierzetelną lub uciążliwą firmą. Poniżej przedstawiam z życia wzięte przykłady barier w wynajmie biura oraz sposoby na pokonanie części z nich. Młoda firma to […]
28.01.2019
/
Przeczytasz w 5 minut
Jak szybko zarejestrować spółkę z o.o.?
Jeszcze w czerwcu 2018 r. sami rejestrowaliśmy nową spółkę w Warszawie, więc powiem jak to wygląda w praktyce. Zdecydowaliśmy się na proces rejestracji online (przez profil zaufany) w systemie https://ekrs.ms.gov.pl/s24/ gdzie należy się zalogować. Jednak 24 h nie oznacza ze w dobę, bedzie gotowa społka. Wzór oświadczenia o niebyciu cudzoziemcem Wzór oświadczenia o adresach […]
31.12.2018
/
Przeczytasz w minutę
Podnajem biura, czy warto skorzystać? Sprawdź atuty i ryzyka
Poszukując biura do wynajęcia natrafić możemy na różne typy oferty, pośród których znaleźć możemy podnajem powierzchni. Na czym to polega? Kiedy warto się na niego zdecydować oraz z jakim ryzykiem możemy się spotkać? Dla łatwości w czytaniu, kilka najważniejszych pojęć: WYNAJMUJĄCY – właściciel powierzchni lub posiadający prawo do władania nieruchomością, NAJEMCA – podmiot, który zawarł […]
17.05.2018
/
Przeczytasz w 3 minuty
Rodzaje zabezpieczeń w umowach najmu biur
Na rynku występuje co najmniej kilka instrumentów pozwalających wynajmującemu (właścicielowi nieruchomości) zabezpieczyć się przed najemcą, który uchyla się od płatności czynszu lub zdaje lokal w znacznie pogorszonym stanie. Przy niewielkich powierzchniach biurowych jako zabezpieczenie zazwyczaj pojawia się tylko depozyt pieniężny (kaucja), jednak przy większych zobowiązaniach pojawiają się już dodatkowe zabezpieczenia. Poniżej przedstawiam i krótko opisuję […]
15.04.2018
/
Przeczytasz w 3 minuty
Strona
Skontaktuj się,
chętnie
pomożemy
Cześć, jestem Fatima! Zadzwoń do mnie lub napisz, a odpowiem niezwłocznie:
[email protected]
+48 22 299 17 27