Nowoczesne biura od doświadczonego inwestora w perspektywicznej lokalizacji. Nowy projekt Symbio City na warszawskiej Pradze posiada energooszczędne rozwiązania, czynsz w PLN, a właściciel oferuje wykończenie pod klucz.

Deweloper Profbud znany przede wszystkim z projektów mieszkaniowych, ma na swoim koncie również sukcesy w stawianiu biurowców. Firma posiada w swoimi porfelu wybudowany przez nią i w pełni skomercjalizowany wysokościowiec Vector +. W najnowszym projekcie komercyjnym Symbio City, tym razem o przeznaczeniu mieszkalno-biurowym, w zapełnieniu powierzchni biurowych będzie pomagać m.in. zespół reprezentacji wynajmującego wraz z brokerami BNM- Real Estate Advisory.

Perspektywiczna lokalizacja

Budynek znajduje się na rogu ulicy Ostrobramskiej i Witolińskiej, posiada osiem pięter i garaż podziemny, a koniec budowy przewidziany jest wkrótce, w czwartym kwartale 2023 roku. W części mieszkalnej znajdują się 52 mieszkania i 6 apartamentów. Cześć biurowa liczy łącznie około 3000 metrów kwadratowych, położonych na sześciu piętrach, z których  każde gwarantuje  nieco ponad 500 m2 powierzchni do wynajęcia. Inwestor przewidział także budżet na wykończenie do samodzielnej realizacji lub wykończenie pod klucz. Na parterze budynku znajdują się lokale usługowe, co jest deficytem w okolicznych blokach, budowanych jeszcze w latach 70. i 80-tych. W trakcie budowy budynku jeden z lokali usługowych został wynajęty przez firmę Volvo na salon samochodowy. Pozostała powierzchnia czeka na najemców.

Zielono i oszczędnie

Budynek jest zasilany zieloną energią, wyprodukowaną z farmy wiatrowej należącej do dewelopera. Co więcej, jest to także gwarancja stałej, niskiej ceny niezależnie od wahań cen prądu na rynku. Dodatkowo, na dachu będzie się znajdować instalacja fotowoltaiczna zasilająca części wspólne budynku, windy posiadają system odzysku energii podczas hamowania, a woda opadowa zostanie wykorzystana do podlewania zieleni.  – W połączeniu z efektywną, płytką powierzchnią oraz niskim współczynnikiem powierzchni wspólnych, wpływa to na przewidywalność cenową i niższe koszty najmu. – mówi Natalia Śliwowska, Leasing Manager w BNM.
W okolicy powstaje coraz więcej projektów mieszkaniowych, w pieszej odległości jest galeria handlowa Promenada oraz przystanki autobusowe i tramwajowe. Zmotoryzowanych zadowoli doskonały dojazd samochodem do drogi ekspresowej S2, która łączy się dalej z autostradą A2.

Podstawowe dane ofertowe:

Dostępna powierzchnia: 3071 m2
Powierzchnia piętra: ok. 520 m2
Stawka czynszu: 75 PLN/m2
Koszty eksploatacyjne: 19 PLN/m2
Na zdjęciu poniżej przykładowa aranżacja biura:

Jesteś zainteresowany powierzchnią w tym budynku biurowym? Napisz na [email protected] lub zadzwoń na +48 22 299 17 27. Zapraszamy do kontaktu!