nr. 25696/4651/OLW
Przestronne biuro w budynku klasy A – bez prowizji
Wrocław
Powierzchnia 175 m2
Czynsz za m2 11,5 EUR/m2
Koszty ekspl./m2 20,9 PLN/m2
Piętro Parter
Czynsz 2 013 EUR
Koszty ekspl. 3 658 PLN
Zapytaj doradcę o:
- Zwolnienia czynszowe
- Budżet na fit-out
- Czynsz efektywny
Klimatyzacja
Recepcja
Podnoszone podłogi
Garaż, miejsce parkingowe
Podwieszane sufity
Kontrola dostępu
Ochrona
Otwierane okna
Winda
Gotowe do wejścia
Długosza Business Park to nowoczesny kompleks biurowy na północy miasta oferujący do wynajęcia powierzchnie biurowe i magazynowe. Budynki wyróżnia nowoczesna architektura, przeszklenia, możliwość efektywnej aranżacji przestrzeni oraz wysoki standard wykończenia. Do dyspozycji najemców jest naziemny i podziemny parking, rowerowania oraz stacja ładowania samochodów elektrycznych.
Kompleks biurowy położony jest na terenie dzielnicy Psie Pole, blisko głównych arterii komunikacyjnych. W pobliżu przystanki autobusowe i pętla tramwajowa Kromera . Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje niecałe 20 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 25 minut.
Szybki dojazd do centrum pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej miasta Wrocław. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym.
W okolicy znajduje się rozbudowane zaplecze handlowo-usługowe min. centrum handlowe Korona, supermarket Kaufland, Parka Handlowy 66, Poczta Polskia, oddział Urzędu Miasta oraz zielone tereny rekreacyjne nad Starą Odrą.
Oferta jest obsługiwana przez biuro BNM w ramach współpracy na wyłączności. Nie pobieramy żadnej prowizji w ramach transakcji.
Nowoczesna powierzchnia biurowa zlokalizowana na piętrze 1 w budynku A. Obecny układ to gabinety, jednak powierzchnia może zostać dostosowana do potrzeb przyszłego Najemcy. Przy umowie na 3-5 lat właściciel przewiduje zachęty finansowe oraz budżet na zmiany aranżacyjne. Doskonała lokalizacja dla osób szukających biura na północy miasta.
Powierzchnia najmu 174,64 + udział najemcy w powierzchni wspólnej piętrowej + 41,49 mkw + 4.06% jako udział w częściach wspólnych budynkowych.
Podstawa do wyliczeń opłat to 224,90 mkw.
Dostęp do zaplecza socjalnego na częściach wspólnych ( prywatna kuchnia dla Najemcy), dostęp do zaplecza sanitarnego współdzielony na częściach wspólnych.
Wstępne warunki biznesowe:
• Długość umowy 3-5 lat
• Czynsz bazowy 11,5 EURO/1m2
• Wakacje czynszowe przy umowie / do ustalenia
• Budżet Wynajmującego na odświeżenie powierzchni od stanu istniejącego/ do ustalenia
• Zaliczka na opłaty eksploatacyjne biuro – 20,90 PLN/1 m2
• Media indywidualne wg zużycia na powierzchni najmu
• Miejsca parkingowe, współczynnik 1:70 m2 powierzchni biura 1 miejsce parkingowe przy lokalu
• Czynsz za miejsca parkingowe – 50 EUR/miejsce/miesiąc
• Zabezpieczenie – 3 miesiące (czynsz + opłaty SCH + VAT) oraz akt notarialny art. 777
*zdjęcia orientacyjne powierzchni
Dziękujemy!
