# biura
Najnowsze posty
Relokacja siedziby, czy renegocjacja umowy najmu?
To pytanie jest dla najemcy biurowego niczym słynne “być albo nie być”, ale również dla samego wynajmującego, który dba o jak najniższy wskaźnik pustostanu w swoim budynku. Relokacja (zmiana obecnej lokalizacji) i renegocjacje (przedłużenie obecnego kontraktu na nowych warunkach) to dwie z głównych opcji postępowania na wypadek kończącej się umowy najmu. Zdarza się, że są one […]
21.01.2025
/
Przeczytasz w 6 minut
7 grzechów głównych podczas remontu biura
Spis treści Niedostateczne planowanie przestrzeni – jak optymalnie zaplanować przestrzeń biurową? Przekroczenie budżetu – zarządzanie kosztami przy remoncie biura Opóźnienia w harmonogramie – jak minimalizować ryzyko opóźnień podczas remontu biura Problemy z jakością wykonania – jak zapewnić wysoką jakość prac remontowych w biurze Problemy techniczne i instalacyjne – jak uniknąć problemów technicznych podczas remontu biura Brak […]
08.08.2024
/
Przeczytasz w 4 minuty
Ostatnie wpisy
Renegocjacje umowy najmu - krok po kroku
Aktualne ceny najmu powierzchni biurowych w Warszawie [marzec 2025]
Kamienica biurowa przy Stępińskiej 9 otwarta na nowych najemców
Ikona poznańskiego biznesu pod opieką agencji doradczej BNM
Relokacja firmy - od czego zacząć?
Relokacja siedziby, czy renegocjacja umowy najmu?
Jak wygląda biuro w duchu slow work?
Slow life, slow fashion, slow travel... Moda na "zwalnianie" opanowała różne sfery życia. Możemy już mówić o slow work. Jak wygląda biuro w stylu slow? Jakie firmy odnajdą się w takim stylu?
06.09.2021
/
Przeczytasz w 3 minuty
Czy pracownicy chcą wracać do biur?
Spadek liczby zachorowań związanych z pandemią sprawił, że dyskusja na temat powrotu do biur rozpoczęła się na nowo. Czego możemy spodziewać się w przyszłości w kontekście powierzchni biurowych i powrotu pracowników?
17.08.2021
/
Przeczytasz w 4 minuty
Najbardziej nietypowe miejsca na wynajem biura w Polsce
Kiedy wyobrażamy sobie miejsce na biuro zwykle widzimy drapacz chmur, z którego wielkich, przezroczystych ścian możemy obserwować panoramę pędzącej metropolii. Jednak nawet w przypadku biura do wynajęcia nie musimy zawsze szukać tego, co oczywiste. Musimy czuć się w nim komfortowo, samo miejsce może pobudzać nas do pracy i kreatywnego myślenia albo dawać oazę spokoju. Nie […]
12.05.2021
/
Przeczytasz w 4 minuty
Nie tylko szklane wieże. Najemcy szukają biur z klimatem
Co przychodzi Ci na myśl na hasło “biurowiec”? Pierwsze skojarzenia to zwykle nowoczesne wieżowce, konstrukcje ze szkła, stali, aluminium i betonu. Rynek nieruchomości biurowych jest jednak dużo bardziej urozmaicony. Zaliczamy do niego także stare kamienice, wolnostojące budynki o funkcji biurowej, kompleksy typu mixed-use, gdzie obok funkcji biurowej znajdziemy także funkcję usługową, handlową, magazynową, kulturową czy […]
06.05.2021
/
Przeczytasz w 4 minuty
Wyróżnione wpisy
Sprawdź, w czym jeszcze możemy pomóc
01
Fit-out
Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.
02
Legal
Wsparcie doświadczonego prawnika, który na co dzień obsługuje firmy na rynku nieruchomości komercyjnych, w języku polskim i angielskim. Jeśli będziesz negocjować umowę najmu lub sprzedaży, skontaktuj się z nami.
Działamy na wielu płaszczyznach
01
Fit-out
Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.
02
Legal
Wsparcie doświadczonego prawnika, który na co dzień obsługuje firmy na rynku nieruchomości komercyjnych, w języku polskim i angielskim. Jeśli będziesz negocjować umowę najmu lub sprzedaży, skontaktuj się z nami.
03
Reprezentacja
Najemcy
Najemcy
Bezpieczny proces najmu powierzchni biurowej dla firm, prowadzony przez doświadczonych, niezależnych specjalistów. Biura na wynajem z całego rynku dostępne w jednym miejscu, porównaj i umów się na prezentacje.
04
Reprezentacja
Wynajmującego
Wynajmującego
Usługa komercjalizacji powierzchni dla właścicieli budynków biurowych. Jeśli posiadasz pustostany i potrzebujesz najemców, zapytaj o nasze wsparcie. Dodatkowo możemy wdrożyć elastyczny moduł coworkingowy.
05
Capital
Markets
Markets
Zapełnione budynki biurowe na sprzedaż ze stopą zwrotu oraz projekty oportunistyczne, do przebudowy lub rozbudowy. Działki inwestycyjne z przeznaczeniem komercyjnym pod biura, handel i PRS - public rented sector.
06
Retail
Najem i zakup lokali handlowo-usługowych prowadzony przez doradców wyspecjalizowanych w tym sektorze. Doskonale rozumiemy specyfikę branż naszych klientów oraz wymogi techniczne, jakie muszą spełnić nieruchomości.
Nowe biura na Ursynowie do wynajęcia
Udało się! Po wielomiesięcznych poszukiwaniach biura na wynajem dla mojego klienta, znaleźliśmy odpowiedni lokal zarówno dla jego firmy jak i produkt inwestycyjny. Od 2 grudnia na warszawskim Ursynowie do wynajęcia jest nowa, świetnie doświetlona powierzchnia biurowa składająca się z lokali o powierzchni 60, 81, 84 i 85 m2 położonych na najwyższej kondygnacji budynku, o łącznej […]
09.12.2016
/
Przeczytasz w minutę
Case study: TravelBank – przymusowa wyprowadzka, biuro przy metrze
Ten dzień, kiedy dowiadujesz się że za kilka miesięcy budynek, w którym od lat prowadzisz swoją firmę, ulega rozbiórce.. Domyślano się, że wcześniej czy później to nastąpi, ale w pewnym momencie czas działa na naszą niekorzyść, bo biuro znaleźć trzeba żeby biznes funkcjonował bez zakłóceń. Zanim podjęliśmy współpracę, dowiedzieliśmy się, że firma wybrała już swoje […]
02.12.2016
/
Przeczytasz w minutę
Biuro all-inclusive dla małej firmy
Wsłuchując się w potrzeby firm poszukujących odpowiedniej siedziby do prowadzenia biznesu, obok kosztów, które są jednym z głównych kryteriów, dla wielu z nich równie ważne jest umeblowanie, sala do spotkań z klientami, reprezentacyjność budynku, wsparcie administracyjne, elastyczna długość umowy czy dostępność biura od zaraz. Dostępne na rynku rozwiązania w postaci biur serwisowanych, pozwalają oszczędzić czas […]
28.11.2016
/
Przeczytasz w 4 minuty
Czynsz za biuro to tylko część kosztów wynajmu
Rynek nowoczesnej powierzchni biurowej przeżywa prawdziwy rozkwit. Z roku na rok przybywa metrów kwadratowych, a dotychczasowo wynajmowane powierzchnie rotacyjnie zmieniają najemców. Trendy na rynku wymuszają większą elastyczność właścicieli budynku w stosunku do zapotrzebowania płynącego ze strony popytowej. Powierzchni, ze względu na dość wysoki wskaźnik pustostanów nie zabraknie przez najbliższe lata, jednakże pojawia się wciąż problem niedoboru […]
09.10.2016
/
Przeczytasz w 3 minuty
Jakie biuro dla mikrofirmy?
Mikrofirmy potrzebujące przestrzeni do pracy, mogą dziś wybierać spośród coraz bogatszej oferty biur. W zależności od oczekiwanego standardu lub lokalizacji, BNM- Real Estate Adisory dobiera odpowiedni produkt w zakładanym budżecie. Makrowybór mikrobiur Rynek powierzchni biurowej ma do zaoferowania wachlarz możliwości dla mikrofirm. Najwięcej zapytań odnotowujemy ze strony firm zgłaszających zapotrzebowanie na powierzchnie dla 1 do […]
24.09.2016
/
Przeczytasz w 3 minuty
Case study: The Cats, z mieszkania do biura
Firma The Cats to managerowie marketingu, działający zewnętrznie na zlecenie firm. Dotychczas pracując z domu i kawiarni, założyciele Aneta Maliszewska i Mateusz Sikorowicz zgłosili się do nas w celu znalezienia odpowiedniej siedziby dla swojego biznesu. Mówią dlaczego zaczęli szukać prawdziwego biura i jakie były ich główne potrzeby. – Trzy miesiące temu zaczynaliśmy w mieszkaniu na […]
16.09.2016
/
Przeczytasz w 2 minuty
Powierzchnie wspólne, czyli ile biura w biurze?
Wynajmując powierzchnię w biurowcu należy się liczyć z tym, że do powierzchni przeznaczonej do wyłącznego korzystania, należy doliczyć części wspólne na piętrze i w budynku – ciągi komunikacyjne, pomieszczenia socjalne, hole. Łącznie może to być dodatkowe 25-45% dodatkowej powierzchni, wliczanej w cenę najmu biura. Korytarz to część biura Współczynnik powierzchni wspólnej jest bardzo ważnym aspektem […]
18.08.2016
/
Przeczytasz w 2 minuty
Najdroższe lokalizacje biurowe na świecie
Firma doradcza CBRE opublikowała najnowszy raport dotyczący kosztów wynajmu nowoczesnych biur na świecie. Od lat w pierwszej dziesiątce bez większych zmian królują te same miasta, ale niespodzianką w tym wydaniu raportu jest nowy lider, którym zostaje Hong Kong, depozycjonując Londyn, jako najdroższą lokalizację biurową na świecie. Ceny topowych biur w Hong Kongu wzrosły w rok […]
23.07.2016
/
Przeczytasz w minutę
Cechy idealnego biura dla pracowników firm
Ciekawych informacji dostarczają wyniki badania przeprowadzonego wśród pracowników brytyjskich biur, przez Brytyjską Radę Biur przy współpracy w firmą doradczą Savills. BNM- Real Estate Advisory zagłębiło się w raport „What Workers Want 2016”, aby wyciągnąć dla Was najważniejsze wnioski. Jednym z głównym założeń badania jest przesłanie, że „biuro to nie tylko dom dla firmy, ale przede […]
10.07.2016
/
Przeczytasz w 3 minuty
Biurowce dostępne teraz także dla małych firm
Zarezerwowane jeszcze do niedawna tylko dla korporacji i instytucji zatrudniających dziesiątki i setki pracowników, teraz w nowoczesnych budynkach można znaleźć biura na wynajem o powierzchni nawet 60-150 mkw. Idealne dla kilkuosobowych firm, które chcą mieć swoją siedzibę w reprezentacyjnym budynku z nowoczesnymi rozwiązaniami. Na wzrost oferty rynkowej dla małych i średnich firm ma wpływ miedzy […]
26.06.2016
/
Przeczytasz w 2 minuty
10 najlepszych biurowców w Warszawie
Warszawskie biurowce powstają jak grzyby po deszczu i nie widać końca liczbie rozpoczynanych budów. Jednocześnie, poza nowymi budynkami deweloperzy rewitalizują istniejące projekty lub stawiają nowe w miejsce zużytych. BNM- Real Estate Advisory przygotowało subiektywny ranking 10 najlepszych biurowców w Warszawie, które wyróżniają się lokalizacją, architekturą oraz mają rozwiązania przyjazne środowisku naturalnemu. Pod uwagę zostały wzięte […]
14.06.2016
/
Przeczytasz w 4 minuty
Co zawierają koszty eksploatacyjne w cenie wynajmu biura?
Cena wynajmu mkw. powierzchni w biurowcu składa się z dwóch głównych części. Poza stawką czynszu, drugą główną składową są koszty eksploatacyjne związane z bieżącym utrzymaniem budynku. Co wchodzi w skład kosztów eksploatacyjnych? Media Na koszt zużycia mediów składają się zużycie energii elektrycznej (w tym klimatyzacji), energii cieplnej, gazu oraz koszty zużycia wody i odprowadzenia ścieków. […]
26.05.2016
/
Przeczytasz w 3 minuty
Strona
Skontaktuj się,
chętnie
pomożemy
Cześć, jestem Fatima! Zadzwoń do mnie lub napisz, a odpowiem niezwłocznie:
[email protected]
+48 22 299 17 27