# biura
Najnowsze posty
Wynajem biura bez niespodzianek: jak zaplanować proces i uniknąć ukrytych kosztów
Wynajem powierzchni biurowej to złożony proces, który wymaga uwzględnienia wielu czynników – od realnych potrzeb organizacji, przez lokalizację, aż po analizę kosztów i warunków umowy. Odpowiednie przygotowanie na tym etapie pozwala uniknąć błędnych decyzji i nieprzewidzianych wydatków. Pojawia się więc kluczowe pytanie: jak zaplanować proces najmu, aby mieć pełną kontrolę nad budżetem i przebiegiem całej relokacji?
29.04.2026
/
Przeczytasz w 6 minut
Ile metrów wynajmuję, a za ile płacę? Powierzchnia netto, brutto, współczynniki i normy - praktyczny przewodnik
Wynajem powierzchni biurowej to złożony proces, w trakcie którego najemcy muszą podjąć wiele decyzji związanych między innymi z; lokalizacją, standardem wykończenia, elastycznością warunków umowy czy dostępnością miejsc parkingowych. Jednak zanim jeszcze dojdzie do negocjacji stawki, pojawia się pytanie bardziej podstawowe: „ile właściwie metrów kwadratowych faktycznie wynajmuję?”.
08.04.2026
/
Przeczytasz w 6 minut
Ostatnie wpisy
Drugie życie biurowca. Rewitalizacja sposobem na wyższy czynsz i niższe pustostany
Wybierasz się na targi Expo Real w Monachium? Spotkajmy się osobiście i porozmawiajmy o możliwościach współpracy.
Pod biurem parkuje tylko co 7. pracownik
W Polskę uderzą upały, a niemal co dwudziesty biurowiec nie ma klimatyzacji
Raporty i analizy BNM – dane, które wspierają biznes
5 jaskółek ożywienia, które sugerują, że rynek biurowy w Polsce może wracać do gry
Gdzie postawić granicę? Poznaj kluczowe wyznaczniki dobrych negocjacji
Negocjacje to dla każdego z nas chleb powszedni. Nie tylko dlatego, że pracujemy w sektorze nieruchomości, ale również ze względu na codzienność, która wymaga od nas regularnego ustalania cen, zakresów ofert, wyboru kontrahenta.
26.03.2026
/
Przeczytasz w 3 minuty
Nowe życie starszego biurowca, czyli jak skutecznie przyciągnąć najemców
Warszawski rynek nieruchomości biurowych w ostatnich latach przechodzi istotne zmiany. Wyhamowała podaż nowych projektów, a te które się budują w najlepszych lokalizacjach, skutecznie przyciągają najemców.
19.03.2026
/
Przeczytasz w 4 minuty
7 kluczowych kierunków w projektowaniu biur – przewodnik BNM na rok 2026
Praca hybrydowa od czasu pandemii koronawirusa została odmieniona przez wszystkie przypadki, a jej następstwem była ewolucja modelu pracy i funkcjonowania biur. Po latach eksperymentów, szybkich zmian i reaktywnego podejścia, rynek coraz wyraźniej zmierza w stronę rozwiązań przemyślanych, funkcjonalnych i długoterminowych.
11.03.2026
/
Przeczytasz w 3 minuty
Targi 4DD 2026: Miasto Życzliwe i Design, który nie wyklucza
Targi 4 Design Days to coroczne wydarzenie, odbywające się w stolicy Metropolii GZM, Katowicach. Zrzesza fanów designu, ale nie tylko – jest to ważne forum dyskusyjne dla ludzi powiązanych z branżą architektury, sektora budowlanego, nieruchomości mieszkalnych, jak i komercyjnych.
10.02.2026
/
Przeczytasz w 4 minuty
Wyróżnione wpisy
Sprawdź, w czym jeszcze możemy pomóc
01
Fit-out
Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.
02
Legal
Wsparcie doświadczonego prawnika, który na co dzień obsługuje firmy na rynku nieruchomości komercyjnych, w języku polskim i angielskim. Jeśli będziesz negocjować umowę najmu lub sprzedaży, skontaktuj się z nami.
Działamy na wielu płaszczyznach
01
Fit-out
Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.
02
Legal
Wsparcie doświadczonego prawnika, który na co dzień obsługuje firmy na rynku nieruchomości komercyjnych, w języku polskim i angielskim. Jeśli będziesz negocjować umowę najmu lub sprzedaży, skontaktuj się z nami.
03
Reprezentacja
Najemcy
Najemcy
Bezpieczny proces najmu powierzchni biurowej dla firm, prowadzony przez doświadczonych, niezależnych specjalistów. Biura na wynajem z całego rynku dostępne w jednym miejscu, porównaj i umów się na prezentacje.
04
Reprezentacja
Wynajmującego
Wynajmującego
Usługa komercjalizacji powierzchni dla właścicieli budynków biurowych. Jeśli posiadasz pustostany i potrzebujesz najemców, zapytaj o nasze wsparcie. Dodatkowo możemy wdrożyć elastyczny moduł coworkingowy.
05
Capital
Markets
Markets
Zapełnione budynki biurowe na sprzedaż ze stopą zwrotu oraz projekty oportunistyczne, do przebudowy lub rozbudowy. Działki inwestycyjne z przeznaczeniem komercyjnym pod biura, handel i PRS - public rented sector.
06
Retail
Najem i zakup lokali handlowo-usługowych prowadzony przez doradców wyspecjalizowanych w tym sektorze. Doskonale rozumiemy specyfikę branż naszych klientów oraz wymogi techniczne, jakie muszą spełnić nieruchomości.
Najdroższe lokalizacje biurowe na świecie
Firma doradcza CBRE opublikowała najnowszy raport dotyczący kosztów wynajmu nowoczesnych biur na świecie. Od lat w pierwszej dziesiątce bez większych zmian królują te same miasta, ale niespodzianką w tym wydaniu raportu jest nowy lider, którym zostaje Hong Kong, depozycjonując Londyn, jako najdroższą lokalizację biurową na świecie. Ceny topowych biur w Hong Kongu wzrosły w rok […]
23.07.2016
/
Przeczytasz w minutę
Cechy idealnego biura dla pracowników firm
Ciekawych informacji dostarczają wyniki badania przeprowadzonego wśród pracowników brytyjskich biur, przez Brytyjską Radę Biur przy współpracy w firmą doradczą Savills. BNM- Real Estate Advisory zagłębiło się w raport „What Workers Want 2016”, aby wyciągnąć dla Was najważniejsze wnioski. Jednym z głównym założeń badania jest przesłanie, że „biuro to nie tylko dom dla firmy, ale przede […]
10.07.2016
/
Przeczytasz w 3 minuty
Biurowce dostępne teraz także dla małych firm
Zarezerwowane jeszcze do niedawna tylko dla korporacji i instytucji zatrudniających dziesiątki i setki pracowników, teraz w nowoczesnych budynkach można znaleźć biura na wynajem o powierzchni nawet 60-150 mkw. Idealne dla kilkuosobowych firm, które chcą mieć swoją siedzibę w reprezentacyjnym budynku z nowoczesnymi rozwiązaniami. Na wzrost oferty rynkowej dla małych i średnich firm ma wpływ miedzy […]
26.06.2016
/
Przeczytasz w 2 minuty
10 najlepszych biurowców w Warszawie
Warszawskie biurowce powstają jak grzyby po deszczu i nie widać końca liczbie rozpoczynanych budów. Jednocześnie, poza nowymi budynkami deweloperzy rewitalizują istniejące projekty lub stawiają nowe w miejsce zużytych. BNM- Real Estate Advisory przygotowało subiektywny ranking 10 najlepszych biurowców w Warszawie, które wyróżniają się lokalizacją, architekturą oraz mają rozwiązania przyjazne środowisku naturalnemu. Pod uwagę zostały wzięte […]
14.06.2016
/
Przeczytasz w 4 minuty
Co zawierają koszty eksploatacyjne w cenie wynajmu biura?
Cena wynajmu mkw. powierzchni w biurowcu składa się z dwóch głównych części. Poza stawką czynszu, drugą główną składową są koszty eksploatacyjne związane z bieżącym utrzymaniem budynku. Co wchodzi w skład kosztów eksploatacyjnych? Media Na koszt zużycia mediów składają się zużycie energii elektrycznej (w tym klimatyzacji), energii cieplnej, gazu oraz koszty zużycia wody i odprowadzenia ścieków. […]
26.05.2016
/
Przeczytasz w 3 minuty
Parking przy biurze: Za ile i gdzie wynająć w Warszawie? Zobacz przewodnik.
Dla firm wynajmujących biuro, koszt powierzchni i zużycie mediów to nie jedyne regularne wydatki związane z nieruchomością. Istotnym, comiesięcznym kosztem dla niemal każdego przedsiębiorstwa są miejsca parkingowe. W przypadku wynajmu powierzchni w biurowcu, budynek przewiduje określoną liczbę miejsc postojowych, ale jeśli firma mieści się w kamienicy w centrum miasta, wtedy o codzienny parking musi zadbać […]
22.05.2016
/
Przeczytasz w 4 minuty
Odlotowa siedziba firmy KAYAK
Właściciele firmy Kayak Software Corporation dostarczającej aplikacje do podróżowania, zamarzyli sobie aby w ich głównej siedzibie (USA) sala konferencyjna znalazła się wewnątrz kadłuba samolotu. W trakcie przygotowań okazało się, że nad budynkiem czuwa konserwator zabytków. Nie zatrzymało to jednak wizjonerów i postanowili zadać trud architektom i wykonawcom, aby Ci odwzorowali elementy samolotu i zainstalowali według planu […]
09.05.2016
/
Przeczytasz w minutę
Czym jest biuro serwisowane?
Kilkuosobowe firmy lub zespoły osób, które potrzebują gotowego biura w dobrej lokalizacji, powinny rozważyć możliwość wynajmu pokoju z pakietem usług, czyli tzw. biura serwisowanego (z ang. serviced office). Oferta „pod klucz” dla małych firm Idea biur serwisowanych polega na wynajmie pokoju biurowego z pakietem usług, mieszczącego się w biurowcu lub kamienicy. Poza tą najczęściej używaną […]
28.04.2016
/
Przeczytasz w 2 minuty
Biura do wynajęcia w Warszawie - rośnie oferta dla MŚP
Już w tym roku zasoby warszawskiego rynku powierzchni biurowej przekroczą 5 mln metrów kwadratowych. Zwiększy się odsetek niewynajętej powierzchni i konkurencja, ale pozytywnie przełoży się to na produkty dla małych i średnich firm – pokoje biurowe oraz małe moduły w biurowcach i kamienicach. W latach 2016-2018 kończą się umowy 5-cio i 10-cio letnie zawierane na […]
24.04.2016
/
Przeczytasz w 2 minuty
Biura przyszłości
W przyszłości biura będą przede wszystkim miejscem, które pracownicy będą chętnie odwiedzać, inspirujące i sprzyjające współpracy. To, jak firmy postrzegają swoje biura zupełnie się zmieniło w ciągu ostatnich dwóch dekad. Na początku stawiano nacisk głównie na optymalizację kosztów i upakowanie jak największej liczby biurek na wynajętych metrach. Wiele firm wynajmowało biura poza głównymi dzielnicami biznesowymi […]
04.04.2016
/
Przeczytasz w 2 minuty
Polscy projektanci chcą mieć showroom w biurowcu
Przestrzenie w polskich biurowcach zarezerwowane były dotychczas przede wszystkim dla firm, których działalność polega na wykonywaniu pracy typowo biurowej. Ale potencjał liczby osób, które każdego dnia przewijają się przez budynek chcą wykorzystać polscy projektanci mody, którzy planują otworzyć showroom na piętrze jednego z warszawskich biurowców. Nasuwa się pytanie, czy właściciele biur są gotowi na taką […]
23.02.2016
/
Przeczytasz w 2 minuty
Ceny wynajmu biur w Warszawie – luty 2016 r.
Ceny wynajmu biur w Warszawie kształtują się na coraz bardziej przystępnych poziomach. Firmy, które obecnie mieszczą się na obrzeżach miasta czy w budynkach o niskim standardzie i myślą o zmianie siedziby, teraz mogą wynająć nowoczesną powierzchnię w lepszej lokalizacji, w tej samej cenie. Rośnie popyt i oferta produktowa dla małych i średnich firm. Podaż wyprzedza popyt […]
31.01.2016
/
Przeczytasz w 3 minuty
Strona
Skontaktuj się,
chętnie
pomożemy
Cześć, jestem Fatima! Zadzwoń do mnie lub napisz, a odpowiem niezwłocznie:
[email protected]
+48 22 299 17 27