Spis treści

• 10. Warsaw Hub
• 9. Generation Park Y
• 8. Mennica Legacy Tower
• 7. Rondo 1
• 6. Skyliner
• 5. Q22
• 4. Warsaw Unit
• 3. Warsaw Spire
• 2.Pałac Kultury i Nauki
• 1. Varso Tower

Warszawa w XXI wieku przekształciła się w dynamiczne centrum biznesowe, koncentrujące się w najważniejszych dzielnicach: Śródmieściu, Woli i na Mokotowie. Inwestorzy chętnie stawiają na biurowce klasy A, które gwarantują prestiż i pozytywny wizerunek. Dla najemców kluczowe znaczenie mają reprezentacyjność, centralne położenie budynku oraz bliskość transportu publicznego.

Te aspekty niewątpliwie przyczyniają się do lepszego postrzegania firm. Posiadanie biura w jednym z najwyższych biurowców wzmacnia wizerunek firmy w oczach klientów, partnerów biznesowych oraz pracowników.

Wieloletnie doświadczenie i kompletna baza nieruchomości biurowych umożliwia nam porównywanie budynków o różnych parametrach, nie tylko cenowych. Artykuł ukazuje 10 najwyższych biurowców, które kształtują panoramę miasta oraz tworzą jego sylwetkę.

10. Warsaw Hub

Kompleks budynków przede wszystkim wyróżnia bezpośrednie połączenia z infrastrukturą drugiej linii metra. Wieżowiec C, dysponuje 34 piętrami i mierzy 130 metrów wysokości Najemcy tego zaawansowanego technologicznie obiektu mają możliwość przejścia ze stacji metra budynku. Nie bez powodu w Warsaw Hub swoją główną siedzibę ma Google oraz przyciąga wielu prestiżowych najemców. Biura premium to nie wszystko, obiekt oferuje również centrum konferencyjne, hotele, restauracje, siłownie oraz przestrzenie coworkingowe. Natomiast część sklepów i restauracji znajduje się na poziomie -1, w przejściu na linii budynek-metro.

9. Generation Park Y

Nowoczesny kompleks biurowy Generation Park Y znajduje się w jednym z kluczowych miejsc warszawskiego rynku biurowego, w pobliżu takich wieżowców jak Warsaw Spire, Warsaw Unit i Warsaw HUB. Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie stacji metra Rondo Daszyńskiego zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. Budynek, ukończony w 2019 roku jako największy (140 metrów, 38 pięter) z trzech etapów kompleksu (pozostałe etapy oddano do użytku w 2016 i 2021 roku), wyróżnia się na tle innych dzięki swojej reprezentacyjnej fasadzie, usytuowanej w najbardziej eksponowanej części projektu.

8. Mennica Legacy Tower

Nowoczesny kompleks biurowy, liczący 32 piętra, osiąga wysokość 140 metrów. Jego nazwa nawiązuje do historycznej mennicy w Warszawie, która działała w okolicach ulicy Żelaznej od XVII wieku. Legacy z angielskiego dziedzictwo nadaje prestiż budynkowi oraz ma za zadanie odzwierciedlić związek z historycznym kontekstem oraz kontynuowaniem tradycji.  Bliska lokalizacja węzłów komunikacyjnych zapewnia doskonałą dostępność. Wieżowiec swoją funkcjonalność łączy z nowoczesnym stylem.

7. Rondo 1

Jak podkreśla sam wynajmujący, jest to pierwszy wysokościowy budynek klasy AAA, który powstał w Warszawie. Prawie 20-letnie, 40-piętrowe Rondo1 o wciąż imponującej wysokości 192 metrów, dzięki nowoczesnemu designowi i bliskiej lokalizacji przy stacji metra Rondo ONZ, cieszy się dużą popularnością wśród najemców. Wskaźnik zajętości powierzchni biurowej oscyluje na poziomie 96%.

W ramach promocji budynku wynajmujący co roku organizuje wydarzenie „Bieg Na Szczyt”, podczas którego zawodnicy wbiegają na najwyższe piętro budynku. Miałem osobiście przyjemność wziąć udział w tych zawodach, co wspominam z uśmiechem na ustach 🙂

6. Skyliner

42-piętrowy budynek o wysokości 195 metrów,  oferujący około 45 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowych oraz przestrzenie handlowe. Nazwa budynku nawiązuje do jego wysokości, imponujących widoków na panoramę Warszawy oraz szklanej fasady, która zapewnia doskonały dostęp do światła dziennego. Dodatkowo, na 41. piętrze wieżowca znajduje się ekskluzywny Skybar, oferujący szeroki wybór koktajli i dań, które klienci mogą skosztować, podziwiając zapierające dech w piersiach widoki na Warszawę.

5. Q22

Filar warszawskich biurowców o ekskluzywnej, lecz prostej nazwie Q22, która nawiązuje do słowa „quartz” oraz adresu budynku (Jana Pawła II 22). Budynek wznosi się na wysokość 195 metrów i oferuje 42 piętra powierzchni. Słynna pracownia architektoniczna Kuryłowicz & Associates czerpała inspirację z kryształu kwarcu, co znajduje odzwierciedlenie w strukturze i kształcie wieżowca.

Oprócz biur klasy premium, Q22 oferuje szeroką gamę usług, w tym kawiarnię, restaurację, siłownię oraz centrum konferencyjne znajdujące się na 14. piętrze. Budynek cieszy się wysokim wskaźnikiem wynajmu, a doradcy BNM z przyjemnością pomogą w wyborze idealnego biura w tym prestiżowym obiekcie.

4. Warsaw Unit

Biurowiec wyróżniający się fasadą, którą pokrywają tysiące płytek przypominających smocze łuski. Projekt architektów zakładał, że budynek będzie reagował na warunki atmosferyczne, zmieniając swój wygląd pod wpływem wiatru. Dzięki tej unikalnej konstrukcji, elewacja Warsaw Unit nieustannie przybiera nowe formy.Oprócz charakterystycznej fasady, biurowiec imponuje również swoją wysokością – 202 metry oraz 43 piętra. Dodatkowym atutem jest dogodna lokalizacja przy drugiej linii metra. Dzięki oryginalnej architekturze i doskonałej lokalizacji, Warsaw Unit osiągnął 100% obłożenia na rok 2024.

3. Warsaw Spire

Warsaw Spire to jeden z najbardziej rozpoznawalnych biurowców w Warszawie, wyróżniający się smukłą sylwetką i charakterystycznym szponem nad wejściem. Wieżowiec przy placu Europejski liczy sobie imponujące 220 metrów wysokości, 48 pięter oraz 5 podziemnych kondygnacji.Szklana elewacja budynku zapewnia doskonały dostęp do światła dziennego, co wpływa na komfort pracy. Dla najemców, obecność w takim budynku ma znaczący wpływ na prestiż i wizerunek firmy. Jedną z największych zalet Warsaw Spire jest bliska lokalizacja przy drugiej linii metra, stacja Rondo Daszyńskiego.

2.Pałac Kultury i Nauki

Mimo że Pałac Kultury i Nauki jest budynkiem przeznaczonym głównie do celów kulturalnych, rekreacyjnych i sportowych, nie mogło go zabraknąć w tym zestawieniu. We wnętrzach budynku znajdują się również powierzchnie biurowe oraz przestrzenie dedykowane edukacji, co czyni go wszechstronnym miejscem spotkań i pracy. Jest to najwyższy zabytek w Polsce i symbol Warszawy. PKiN ma 237 metrów wysokości, 46 kondygnacji i liczy sobie niemal 70 lat. Architektura budynku łączy socrealizm z historyzmem, naśladując stylistykę poprzednich epok. Choć Pałac Kultury kojarzy się ze Związkiem Radzieckim i budzi kontrowersje, warto oddzielić jego aspekty kulturalne od politycznych, co pozwala na pełniejsze zrozumienie i akceptację jego roli w Warszawie.

1. Varso Tower

Varso Tower to 53-piętrowy budynek mierzący 310 metrów, zlokalizowany w samym centrum Warszawy przy ulicy Chmielnej, niedaleko Dworca Centralnego. Warto podkreślić, że jest to najwyższy budynek w Unii Europejskiej. Został ukończony w 2022 roku i od tego czasu przyciąga wielu prestiżowych najemców. Obecnie wskaźnik zajętości biur w tym budynku wynosi 84%. Oprócz przestrzeni biurowej dostępne są również powierzchnie usługowe, co stanowi duże udogodnienie dla najemców. Nowoczesny design oraz ogromna kubatura budynku sprawiają, że Varso Tower dominuje nad panoramą miasta.

Wieżowce odgrywają kluczową rolę w kształtowaniu współczesnego krajobrazu Warszawy i wpływają na dynamiczny rozwój miasta. Nowoczesne budynki biurowe z każdym rokiem stają się coraz bardziej integralną częścią miejskiej przestrzeni, a ich nowatorskie formy tworzą harmonijne połączenie z tradycyjną architekturą stolicy. Inwestorzy coraz częściej współpracują z Ratuszem Miasta Stołecznego, aby Warszawa mogła funkcjonować jako europejskie centrum biznesowe.

Doradcy BNM – Real Estate Advisory, dzięki bogatemu doświadczeniu w wynajmie powierzchni w prestiżowych budynkach Warszawy, z przyjemnością udzielą wsparcia na każdym etapie procesu najmu.