Jak wygląda rynek nieruchomości komercyjnych w Łodzi? Według danych opublikowanych na początku 2023 roku, istniejąca podaż powierzchni biurowych wyniosła 631 tysięcy m2, a poziom pustostanów ocenia się na 21%. Oznacza to, że na rynku wciąż dostępnych jest sporo powierzchni dla firm, które szukają nowej siedziby lub rozszerzają działalność.  Przyglądamy się najciekawszym budynkom, w których dostępne są biura do wynajęcia, zarówno dla mniejszych, jak i większych firm.

To budynek, którego sam branding zdradza, z czym potencjalny najemca będzie miał do czynienia. O budynku Synergii mówi się, że jest w czołówce realizacji w duchu ekologii nie tylko w mieście, ale i w kraju. Biofiliczny (biophilic) design, który przyświecał twórcom tej przestrzeni, zapewnia doskonałą funkcjonalność dostępnych biur, sprawia także, że każde z nich jest dostosowane do potrzeb pracownika. Zamiast surowego minimalizmu mamy do czynienia z elementami nawiązującymi do natury, roślinami i wszechobecnym drewnem, co tworzy unikalną przestrzeń dla łódzkich przedsiębiorców.

Lokalizacja budynku niesie dodatkowe korzyści, w postaci terenów rekreacyjnych parku Poniatowskiego w dystansie pieszym około 10 min. Ponadto inwestycja nie leży bezpośrednio przy głównych arteriach miasta, dzięki czemu zapewnia ciszę i kameralny charakter.

Położony w północnej części centrum Łodzi Co:Spot to budżetowa alternatywa dla małych i średnich firm, które poszukują ciekawie urządzonych i sprawnie zarządzanych biur serwisowanych. W ofercie znajdziemy zarówno prywatne biura, jak i tzw. hot deski. To idealne miejsce dla przedsiębiorców, którzy poza operacyjnym rozwojem firmy chcą także aktywnie poszerzać sieć kontaktów. Obecnie Co:Spot ma dostępne biura od 1 do 10 stanowisk pracy.

W miejscu działającego od 1902 roku łódzkiego Monopolu Wódczanego powstało miejsce niezwykłe. Pod nową marką, Monopolis kryje się nowoczesny kompleks mixed-use, oferujący moduły biurowe, lokale usługowe oraz przestrzenie kulturalne. Bogata oferta wydarzeń sprawia, że miejsce to “żyje” również po godzinach pracy. Inwestycja oferuje 24 300 m2 powierzchni biurowej, zlokalizowanej w trzech budynkach: dawnej rozlewni oraz dwóch nowych obiektach. Wykorzystanie części istniejącej infrastruktury oraz dopasowanie do niej nowszych części inwestycji wpływa na wyjątkowy klimat pofabrycznych przestrzeni. . 

Co istotne, budynki Monopolis powstają zgodnie z wymogami certyfikatu BREEAM. Oznacza to, że są przede wszystkim energooszczędne, a do ich budowy użyto najwyższej jakości materiałów. Kompleks położony jest w samym centrum miasta, zapewniając dogodne połączenia komunikacyjne.

XIX-wieczna Łódź rozwijała się dynamicznie dzięki ogromnym inwestycjom w przemysł włókienniczy. Niespełna 200 lat później inwestorzy nadal dostrzegają ogromną wartość w terenach, które są spuścizną tamtych czasów. Jej przykładem jest inwestycja Ogrody Geyera – odpowiedzi na monokulturę zabudowy, która sprowadza lokalizację tylko do jednej funkcji, np. biurowej. To nowoczesne podejście do organizowania przestrzeni, które wzbogaca miejską tkankę i jednocześnie odwołuje się do bogatej przemysłowej historii Łodzi.

Kompleks ma służyć zarówno życiu biurowemu, jak i handlowi oraz gastronomii. Oferowane w jego ramach przestrzenie, wielkościowo odpowiadają na potrzeby każdego przedsiębiorcy. Dużym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo ulicy Piotrkowskiej oraz duża liczba miejsc parkingowych przeznaczonych na wynajem.

Łódź oferuje całe spektrum powierzchni komercyjnych o wyjątkowym klimacie. Ilość dawnych zakładów, które zyskują na przestrzeni ostatnich lat drugie życie, skłania do bliższej analizy możliwości tego rynku. W niedalekiej przyszłości na rynku pojawią się również powierzchnie oferowane przez rewitalizowany Magazyn Bawełny oraz kompleks wielofunkcyjny w ramach Widzewskiej Manufaktury.