Tematyka Prawo
Najnowsze posty
Relokacja firmy - od czego zacząć?
To nie tylko zmiana adresu – to okazja do poprawy funkcjonalności przestrzeni pracy, zwiększenia efektywności pracowników i odświeżenia wizerunku firmy.
05.02.2025
/
Przeczytasz w 3 minuty
Relokacja siedziby, czy renegocjacja umowy najmu?
To pytanie jest dla najemcy biurowego niczym słynne “być albo nie być”, ale również dla samego wynajmującego, który dba o jak najniższy wskaźnik pustostanu w swoim budynku. Relokacja (zmiana obecnej lokalizacji) i renegocjacje (przedłużenie obecnego kontraktu na nowych warunkach) to dwie z głównych opcji postępowania na wypadek kończącej się umowy najmu. Zdarza się, że są one […]
21.01.2025
/
Przeczytasz w 6 minut
Ostatnie wpisy
Raport: Rynek biurowy i potencjał głównych miast Polski, maj 2026 r.
Wynajem biura bez niespodzianek: jak zaplanować proces i uniknąć ukrytych kosztów
Ile metrów wynajmuję, a za ile płacę? Powierzchnia netto, brutto, współczynniki i normy - praktyczny przewodnik
Gdzie postawić granicę? Poznaj kluczowe wyznaczniki dobrych negocjacji
Nowe życie starszego biurowca, czyli jak skutecznie przyciągnąć najemców
Co o BNM - Real Estate Advisory mówią klienci? Sprawdź i poznaj realne opinie.
Na co zwrócić uwagę podczas przedłużania umowy najmu?
Umowa jest aspektem niezbędnym przy profesjonalnym wynajmie biura. Jeśli znalazłeś już swój wymarzony lokal i zastanawiasz się pozostaniem w nim przez kolejne lata, poniżej przedstawiamy kwestie, na które należy zwrócić szczególną uwagę podczas przedłużania umowy najmu.
19.06.2024
/
Przeczytasz w 4 minuty
ESG tak samo ważne jak dane finansowe już od 2024 r.
Można z całą odpowiedzialnością powiedzieć, że jako ludzkość znaleźliśmy się w punkcie zwrotnym, kiedy to musimy obrać inną drogę rozwoju, w oparciu o szacunek i dobrostan dla środowiska i ludzi.
23.04.2024
/
Przeczytasz w 9 minut
Przedłużenie Umowy Najmu Biura: Kluczowe Aspekty i Negocjacje
04.04.2024
/
Przeczytasz w 4 minuty
Jak rozwiązać umowę najmu biura?
W obecnych czasach, kiedy model pracy hybrydowej stał się codziennością, coraz więcej firm rozważa optymalizację powierzchni biurowej i zmniejszenie kosztów wynajmu biura.
08.02.2024
/
Przeczytasz w 3 minuty
Wyróżnione wpisy
Sprawdź, w czym jeszcze możemy pomóc
01
Fit-out
Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.
02
Legal
Wsparcie doświadczonego prawnika, który na co dzień obsługuje firmy na rynku nieruchomości komercyjnych, w języku polskim i angielskim. Jeśli będziesz negocjować umowę najmu lub sprzedaży, skontaktuj się z nami.
Działamy na wielu płaszczyznach
01
Fit-out
Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.
02
Legal
Wsparcie doświadczonego prawnika, który na co dzień obsługuje firmy na rynku nieruchomości komercyjnych, w języku polskim i angielskim. Jeśli będziesz negocjować umowę najmu lub sprzedaży, skontaktuj się z nami.
03
Reprezentacja
Najemcy
Najemcy
Bezpieczny proces najmu powierzchni biurowej dla firm, prowadzony przez doświadczonych, niezależnych specjalistów. Biura na wynajem z całego rynku dostępne w jednym miejscu, porównaj i umów się na prezentacje.
04
Reprezentacja
Wynajmującego
Wynajmującego
Usługa komercjalizacji powierzchni dla właścicieli budynków biurowych. Jeśli posiadasz pustostany i potrzebujesz najemców, zapytaj o nasze wsparcie. Dodatkowo możemy wdrożyć elastyczny moduł coworkingowy.
05
Capital
Markets
Markets
Zapełnione budynki biurowe na sprzedaż ze stopą zwrotu oraz projekty oportunistyczne, do przebudowy lub rozbudowy. Działki inwestycyjne z przeznaczeniem komercyjnym pod biura, handel i PRS - public rented sector.
06
Retail
Najem i zakup lokali handlowo-usługowych prowadzony przez doradców wyspecjalizowanych w tym sektorze. Doskonale rozumiemy specyfikę branż naszych klientów oraz wymogi techniczne, jakie muszą spełnić nieruchomości.
Każdego dnia jedna firma zawiera transakcję najmu za pośrednictwem BNM
O rosnącym znaczeniu marki na łamach Eurobuild wypowiadają się eksperci z BNM - Real Estate Advisory (dawniej Biuro na Miarę).
13.12.2022
/
Przeczytasz w minutę
Zwierzak w biurze. Od czego to zależy?
Z pupilem do biura? To co kiedyś było nie do pomyślenia, dziś jest na porządku dziennym. Ale czy do każdego budynku biurowego wprowadzimy psa? Kto o tym decyduje? Jak nie narazić się współpracownikom oraz jak przystosować biuro do obecności czworonoga? Podpowiadamy.
04.10.2021
/
Przeczytasz w 4 minuty
Wzór wniosku o obniżenie czynszu najmu biura, w czasach koronawirusa (COVID-19)
W związku z nadzwyczajną sytuacją, w której znalazło się wielu przedsiębiorców, w tym setki naszych byłych i obecnych klientów, zamieszczamy autorski, darmowy wzór wniosku do wynajmującego wnoszący o okresową zmianę zobowiązań z tytułu najmu biura. Zezwalamy na kopiowanie oraz dowolną modyfikacje dokumentu, nie jest on dziełem w rozumieniu prawa. Chcemy, aby był partnerską wskazówką dla wszystkich […]
05.04.2020
/
Przeczytasz w 2 minuty
Biuro w mieszkaniu? Zwróć uwagę na przepisy
Jeżeli w lokalu pracują ludzie, musi on spełniać określone wymogi techniczne. Zmiana przeznaczenia lokalu z mieszkalnego na biurowy wymaga formalnego zgłoszenia oraz konsultacji z architektem. Lokal przede wszystkim musi gwarantować bezpieczeństwo i stwarzać warunki do pracy stałej przebywającym w nim ludziom. KLUCZOWE KWESTIE, KTÓRE TRZEBA UWZGLĘDNIĆ: 1. Metraż adekwatny do wielkości firmy i funkcjonalny układ biura. Na każdego zatrudnionego pracownika powinno […]
30.08.2019
/
Przeczytasz w 3 minuty
Zatrudniasz ludzi w mieszkaniu? Zadbaj o przepisy BHP i przeciwpożarowe, aby uniknąć problemów
Małe i średnie firmy poszukujące biura na wynajem decydują się czasem na prowadzenie działalności gospodarczej w lokalu mieszkalnym. Dzieje się tak, bo mieszkanie kusi przede wszystkim nieco niższą ceną za metr kwadratowy powierzchni. Jednak jak mówi ekspertka od BHP i p.poż. Justyna Augustyniak – aby legalnie prowadzić firmę w budynku mieszkalnym, należy sprawdzić czy wynajmowany […]
31.07.2019
/
Przeczytasz w 4 minuty
Biuro nie dla każdego - zobacz jakie bariery możesz napotkać
Nie każdy, kto chce wynająć biuro, może to zrobić, i nie chodzi tu o zasobność portfela. Większość właścicieli bardzo dokładnie weryfikuje potencjalnych najemców. Nic dziwnego, chcą w ten sposób uniknąć ryzyka i problemów związanych z nierzetelną lub uciążliwą firmą. Poniżej przedstawiam z życia wzięte przykłady barier w wynajmie biura oraz sposoby na pokonanie części z nich. Wyzwania młodych […]
28.01.2019
/
Przeczytasz w 5 minut
Wyniki finansowe firm dostępne za darmo online. Ile zarabia Twoja konkurencja?
Jeśli zastanawiało Cię: Jak sprawdzić wyniki finansowe swojej konkurencji? Czy Twój nowy kontrahent jest wypłacalny? Czy znajomy przedsiębiorca mówił prawdę o swoim rocznym obrocie? Przeglądarka dokumentów finansowych – jak zweryfikować dane finansowe firmy online za pomocą KRS Nie musisz już wierzyć na słowo, przekonaj się na własne oczy. Ministerstwo Sprawiedliwości udostępniło na swojej stronie internetowej panel pt. „Przeglądarka […]
02.01.2019
/
Przeczytasz w minutę
Podnajem biura, czy warto skorzystać? Sprawdź atuty i ryzyka
Poszukując biura do wynajęcia natrafić możemy na różne typy oferty, pośród których znaleźć możemy podnajem powierzchni. Na czym to polega? Kiedy warto się na niego zdecydować oraz z jakim ryzykiem możemy się spotkać? Dla łatwości w czytaniu, kilka najważniejszych pojęć: WYNAJMUJĄCY – właściciel powierzchni lub posiadający prawo do władania nieruchomością, NAJEMCA – podmiot, który zawarł […]
17.05.2018
/
Przeczytasz w 3 minuty
Rodzaje zabezpieczeń w umowach najmu biur
Na rynku występuje co najmniej kilka instrumentów pozwalających wynajmującemu (właścicielowi nieruchomości) zabezpieczyć się przed najemcą, który uchyla się od płatności czynszu lub zdaje lokal w znacznie pogorszonym stanie. Przy niewielkich powierzchniach biurowych jako zabezpieczenie zazwyczaj pojawia się tylko depozyt pieniężny (kaucja), jednak przy większych zobowiązaniach pojawiają się już dodatkowe zabezpieczenia. Poniżej przedstawiam i krótko opisuję […]
15.04.2018
/
Przeczytasz w 3 minuty
Jak zakończyć umowę najmu biura? Zobacz możliwe sposoby.
Do umowy najmu biura mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego zawarte w częściach dot. najmu ogólnie oraz najmu lokalu, ale prawo daje szeroką dowolność w kształtowaniu praw i obowiązków stron umowy. Nie oznacza to jednak wolnej amerykanki, bo w kodeksie znajdują się również przepisy bezwzględnie obowiązujące i działające często tylko na korzyść najemcy. Papier wszystko przyjmie […]
16.10.2017
/
Przeczytasz w 3 minuty
Biuro w mieszkaniu? Uwaga na przepisy BHP i podatki!
Wielu przedsiębiorców pierwsze kroki firmy stawia w przysłowiowym „garażu” wykorzystując do pracy miejsce, w którym na co dzień mieszkają. Z uwagi na ograniczanie kosztów i brak stałego zespołu, to rozwiązanie jest całkiem naturalne. Niestety, wiele firm na dalszym etapie rozwoju ponownie wybiera mieszkania lub domy do prowadzenia działalności, często nie zdając sobie sprawy z łamania […]
17.09.2017
/
Przeczytasz w 4 minuty
Mieszkania i biura wirtualne wydłużają proces rejestracji firmy
Rejestracja nowej spółki wydłużyła się z kilku dni do nawet kilku miesięcy. Jak podaje Rzeczpospolita, ma to związek ze zmianą przepisów dotyczących VAT, mających na celu weryfikowanie realności i intencji zakładanych spółek. Prawnicy otwierający firmy potwierdzają, że sprawa dotyczy rejestracji działalności w mieszkaniach i biurach wirtualnych (pod jednym adresem znajduje się wiele firm), gdzie historycznie rejestrowało […]
04.05.2017
/
Przeczytasz w 2 minuty
Strona
Skontaktuj się,
chętnie
pomożemy
Cześć, jestem Fatima! Zadzwoń do mnie lub napisz, a odpowiem niezwłocznie:
[email protected]
+48 22 299 17 27