Fundusz AEW powierzył firmie doradczej BNM – Real Estate Advisory kolejny biurowiec na wyłączność. Dobrze znany na rynku warszawskim budynek Prosta Tower oferuje aktualnie kilka powierzchni do wynajęcia.

Butikowy biurowiec w biznesowym sercu stolicy

Prosta Tower znajduje się w najbardziej znanym obszarze biznesowym stolicy, w okolicy Ronda Daszyńskiego, a dokładnie pod adresem Prosta 32 w dzielnicy Wola. Taka lokalizacja, to gwarancja świetnego dostępu do środków komunikacji – zaledwie 3-5 minut pieszo do stacji metra, przystanków autobusowych i tramwajowych oraz łatwe połączenie z Dworcem Centralnym i lotniskiem Chopina. W najbliższej okolicy znajdują się Fabryka Norblina, znane biurowce, liczne restauracje, hotele, sklepy, siłownie i usługi — co czyni to miejsce wygodnym i atrakcyjnym. To jedna z najlepszych lokalizacji w Warszawie.

Nie pomylisz go z żadnym innym

Nietypowa konstrukcja z ażurową, żelbetową siatką na szklanej fasadzie czyni budynek wyjątkowo rozpoznawalnym. Za projekt Prostej Tower odpowiada znana pracownia architektoniczna Kuryłowicz & Associates. Biurowiec został oddany do użytku w 2011 roku.

Ciekawostki o Prostej Tower:

• Budynek ma łącznie 7400 mkw powierzchni, liczy 19 kondygnacji naziemnych i 5 podziemnych (parking) zrealizowanych na bardzo małej, trudnej działce. Projekt był ogromnym wyzwaniem projektowym i logistycznym.
• Biurowiec całą północną ścianą przylega do budynku mieszkalnego Łucka City. To jedyny taki układ dwóch niezależnych budynków w Polsce i rzadko spotykany na świecie.
• Ażurowa fasada to nie tylko ozdobna. Jest to unikalny element konstrukcji wyprowadzony na zewnątrz, aby uzyskać lepsze parametry wnętrz. Fasada z żelbetonu ogranicza nasłonecznienie wnętrz o około 40% oraz blokuje hałas z ciągów komunikacyjnych poprawiając akustykę w biurach.
• W 2011 roku biurowiec otrzymał nagrodę w kategorii „Najciekawsze budynki z betonu zrealizowane na świecie” w renomowanym konkursie CEMEX Building Award.

Piętro dla Twojej firmy

O atrakcyjności biurowca Prosta Tower świadczy jego wysokie obłożenie. Dostępne do wynajęcia biura pojawiają się tu rzadko, a wieloletni Najemcy, którymi są rodzime i międzynarodowe marki, najczęściej decydują się na przedłużenia umów na kolejne lata.

O tym, co wpływa na popularność budynku wśród najemców mówi Jakub Bereś, Head of Landlord Representation w BNM. – Prosta Tower to wyjątkowy projekt biurowy dedykowany dla firm szukających prestiżowego adresu oraz ceniących sobie kameralność i indywidualność. Jednym z atutów budynku jest opcja najmu całego, prestiżowego piętra na wyłączny użytek jednej firmy. Elastyczny układ powierzchni umożliwia dowolną aranżację – zarówno w formie open space, jak i w układzie gabinetowym. Biura są doskonale doświetlone dzięki panoramicznym oknom oraz zapewniają widoki na trzy strony świata. Prosta Tower oferuje także atrakcyjną stawkę czynszu oraz niski udział powierzchni wspólnych na poziomie 4,85%.

Pełną ofertę oraz dostępne do wynajęcia biura znajdziesz tutaj:
➡️ Prosta Tower ⬅️

Współpraca AEW i BNM

AEW Invest w Polsce jest właścicielem między innymi Prostej Tower oraz Klif Tower – biurowca, za którego komercjalizację od 2021 roku również odpowiada BNM – Real Estate Advisory.

– Współpraca z BNM przy komercjalizacji naszych warszawskich biurowców to przykład partnerstwa opartego na zaufaniu i realnej skuteczności. Kiedy powierzaliśmy zespołowi BNM budynek Klif, liczyliśmy na solidne wsparcie. Kluczowym momentem było przyjęcie rekomendowanej przez BNM strategii najmu powierzchni. To doradztwo okazało się trafną decyzją – dzięki niemu pozyskaliśmy najemców znacznie szybciej, niż zakładaliśmy. Z pełnym zaufaniem powierzyliśmy więc BNM komercjalizację kolejnego obiektu. Prosta Tower to perełka w naszym portfelu – A-klasowy biurowiec w topowej lokalizacji, oferujący powierzchnie wysokiej jakości i cieszący się uznaniem najemców.” – mówi Robert Gietko, dyrektor w AEW Invest. 

AEW Invest to spółka inwestycyjna należąca do grupy AEW Europe jednego z największych europejskich menedżerów inwestycji w nieruchomości. Spółki działają z ramienia większej organizacji AEW, która od 1981 roku tworzy i zarządza inwestycjami w nieruchomości na rynkach Ameryki Północnej, Europy i Azji. Łączna wartość aktywów zarządzanych przez AEW to ponad 80 mld USD w różnych strategiach inwestycyjnych – od strategii „core” (stabilne nieruchomości) po strategie oportunistyczne.