# biura
Najnowsze posty
Nowe życie starszego biurowca, czyli jak skutecznie przyciągnąć najemców
Warszawski rynek nieruchomości biurowych w ostatnich latach przechodzi istotne zmiany. Wyhamowała podaż nowych projektów, a te które się budują w najlepszych lokalizacjach, skutecznie przyciągają najemców.
19.03.2026
/
Przeczytasz w 4 minuty
7 kluczowych kierunków w projektowaniu biur – przewodnik BNM na rok 2026
Praca hybrydowa od czasu pandemii koronawirusa została odmieniona przez wszystkie przypadki, a jej następstwem była ewolucja modelu pracy i funkcjonowania biur. Po latach eksperymentów, szybkich zmian i reaktywnego podejścia, rynek coraz wyraźniej zmierza w stronę rozwiązań przemyślanych, funkcjonalnych i długoterminowych.
11.03.2026
/
Przeczytasz w 3 minuty
Ostatnie wpisy
Raport: Rynek biurowy i potencjał głównych miast Polski, maj 2026 r.
Wynajem biura bez niespodzianek: jak zaplanować proces i uniknąć ukrytych kosztów
Ile metrów wynajmuję, a za ile płacę? Powierzchnia netto, brutto, współczynniki i normy - praktyczny przewodnik
Gdzie postawić granicę? Poznaj kluczowe wyznaczniki dobrych negocjacji
Nowe życie starszego biurowca, czyli jak skutecznie przyciągnąć najemców
Co o BNM - Real Estate Advisory mówią klienci? Sprawdź i poznaj realne opinie.
Targi 4DD 2026: Miasto Życzliwe i Design, który nie wyklucza
Targi 4 Design Days to coroczne wydarzenie, odbywające się w stolicy Metropolii GZM, Katowicach. Zrzesza fanów designu, ale nie tylko – jest to ważne forum dyskusyjne dla ludzi powiązanych z branżą architektury, sektora budowlanego, nieruchomości mieszkalnych, jak i komercyjnych.
10.02.2026
/
Przeczytasz w 4 minuty
Niewidzialni strażnicy w biurowcach
Takim hasłem mógłby się zaczynać wykład na temat bezpieczeństwa w miejscach pracy. Na zdrowy rozsądek, w biurowcach rzadko będzie dochodzić do sytuacji, gdy komuś może stać się krzywda;
17.11.2025
/
Przeczytasz w 5 minut
Wiedza o nieruchomościach komercyjnych w nowej formie - AI podcast BNM
Rynek nieruchomości komercyjnych nie stoi w miejscu. Zmieniają się potrzeby najemców, oczekiwania inwestorów i sposób, w jaki pracujemy. My też się zmieniamy
23.10.2025
/
Przeczytasz w 2 minuty
Sprawnie działająca budowa wymaga dobrego dyrygenta - rola Project Managera
Przygotowanie nowego biura to proces wymagający multidyscyplinarnej wiedzy i koordynowania pracy wielu podmiotów. Przeczytaj o roli Project Managera.
01.09.2025
/
Przeczytasz w 5 minut
Wyróżnione wpisy
Sprawdź, w czym jeszcze możemy pomóc
01
Fit-out
Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.
02
Legal
Wsparcie doświadczonego prawnika, który na co dzień obsługuje firmy na rynku nieruchomości komercyjnych, w języku polskim i angielskim. Jeśli będziesz negocjować umowę najmu lub sprzedaży, skontaktuj się z nami.
Działamy na wielu płaszczyznach
01
Fit-out
Organizujemy niezależne przetargi na budowę lub remont powierzchni komercyjnej, zarządzamy projektami budowlanymi (project management). Współpracujemy z architektami wnętrz i dostawcami mebli dla biznesu.
02
Legal
Wsparcie doświadczonego prawnika, który na co dzień obsługuje firmy na rynku nieruchomości komercyjnych, w języku polskim i angielskim. Jeśli będziesz negocjować umowę najmu lub sprzedaży, skontaktuj się z nami.
03
Reprezentacja
Najemcy
Najemcy
Bezpieczny proces najmu powierzchni biurowej dla firm, prowadzony przez doświadczonych, niezależnych specjalistów. Biura na wynajem z całego rynku dostępne w jednym miejscu, porównaj i umów się na prezentacje.
04
Reprezentacja
Wynajmującego
Wynajmującego
Usługa komercjalizacji powierzchni dla właścicieli budynków biurowych. Jeśli posiadasz pustostany i potrzebujesz najemców, zapytaj o nasze wsparcie. Dodatkowo możemy wdrożyć elastyczny moduł coworkingowy.
05
Capital
Markets
Markets
Zapełnione budynki biurowe na sprzedaż ze stopą zwrotu oraz projekty oportunistyczne, do przebudowy lub rozbudowy. Działki inwestycyjne z przeznaczeniem komercyjnym pod biura, handel i PRS - public rented sector.
06
Retail
Najem i zakup lokali handlowo-usługowych prowadzony przez doradców wyspecjalizowanych w tym sektorze. Doskonale rozumiemy specyfikę branż naszych klientów oraz wymogi techniczne, jakie muszą spełnić nieruchomości.
Aktualne ceny najmu powierzchni biurowych w Warszawie [marzec 2025]
Ile wynoszą aktualne ceny wynajmu biur w Warszawie? Można odpowiedzieć – podobnie jak 9 lat temu. Dla porównania, w tym okresie, skumulowana inflacja w Polsce wyniosła ok… 60%. W międzyczasie rynek powierzchni biurowych miał do czynienia m.in. z covidem, który wywrócił branżę do góry nogami. W poniższym raporcie przedstawiamy aktualne ceny najmu powierzchni biurowych na […]
27.03.2025
/
Przeczytasz w 6 minut
Relokacja firmy - od czego zacząć?
To nie tylko zmiana adresu – to okazja do poprawy funkcjonalności przestrzeni pracy, zwiększenia efektywności pracowników i odświeżenia wizerunku firmy.
05.02.2025
/
Przeczytasz w 3 minuty
Relokacja siedziby, czy renegocjacja umowy najmu?
To pytanie jest dla najemcy biurowego niczym słynne “być albo nie być”, ale również dla samego wynajmującego, który dba o jak najniższy wskaźnik pustostanu w swoim budynku. Relokacja (zmiana obecnej lokalizacji) i renegocjacje (przedłużenie obecnego kontraktu na nowych warunkach) to dwie z głównych opcji postępowania na wypadek kończącej się umowy najmu. Zdarza się, że są one […]
21.01.2025
/
Przeczytasz w 6 minut
7 grzechów głównych podczas remontu biura
Spis treści Niedostateczne planowanie przestrzeni – jak optymalnie zaplanować przestrzeń biurową? Przekroczenie budżetu – zarządzanie kosztami przy remoncie biura Opóźnienia w harmonogramie – jak minimalizować ryzyko opóźnień podczas remontu biura Problemy z jakością wykonania – jak zapewnić wysoką jakość prac remontowych w biurze Problemy techniczne i instalacyjne – jak uniknąć problemów technicznych podczas remontu biura Brak […]
08.08.2024
/
Przeczytasz w 4 minuty
Jak wygląda biuro w duchu slow work?
Slow life, slow fashion, slow travel... Moda na "zwalnianie" opanowała różne sfery życia. Możemy już mówić o slow work. Jak wygląda biuro w stylu slow? Jakie firmy odnajdą się w takim stylu?
06.09.2021
/
Przeczytasz w 3 minuty
Czy pracownicy chcą wracać do biur?
Spadek liczby zachorowań związanych z pandemią sprawił, że dyskusja na temat powrotu do biur rozpoczęła się na nowo. Czego możemy spodziewać się w przyszłości w kontekście powierzchni biurowych i powrotu pracowników?
17.08.2021
/
Przeczytasz w 4 minuty
Najbardziej nietypowe miejsca na wynajem biura w Polsce
Kiedy wyobrażamy sobie miejsce na biuro zwykle widzimy drapacz chmur, z którego wielkich, przezroczystych ścian możemy obserwować panoramę pędzącej metropolii. Jednak nawet w przypadku biura do wynajęcia nie musimy zawsze szukać tego, co oczywiste. Musimy czuć się w nim komfortowo, samo miejsce może pobudzać nas do pracy i kreatywnego myślenia albo dawać oazę spokoju. Nie […]
12.05.2021
/
Przeczytasz w 4 minuty
Nie tylko szklane wieże. Najemcy szukają biur z klimatem
Co przychodzi Ci na myśl na hasło “biurowiec”? Pierwsze skojarzenia to zwykle nowoczesne wieżowce, konstrukcje ze szkła, stali, aluminium i betonu. Rynek nieruchomości biurowych jest jednak dużo bardziej urozmaicony. Zaliczamy do niego także stare kamienice, wolnostojące budynki o funkcji biurowej, kompleksy typu mixed-use, gdzie obok funkcji biurowej znajdziemy także funkcję usługową, handlową, magazynową, kulturową czy […]
06.05.2021
/
Przeczytasz w 4 minuty
Najemcy kupują oczami. Wywiad z Agnieszką Kawczyńską o zdjęciach nieruchomości
Przedstawiamy wywiad z fotograf i zarazem specjalistką ds. najmu w BNM- Real Estate Advisory w Łodzi – Agnieszką Kawczyńską, którego fragmenty zostały opublikowane na portalu Business Insider. Wywiad został przeprowadzony w związku ze zdobyciem III miejsca w konkursie Wizjery 2021 w kategorii najlepsze zdjęcia nieruchomości. Organizatorami konkursu są portale Morizon.pl i Gratka.pl. Warto dodać, że […]
16.04.2021
/
Przeczytasz w 4 minuty
Gdzie i za ile parkować pracując w Trójmieście?
W kosztach najmu biura zawiera się nie tylko czynsz czy opłaty eksploatacyjne, ale również wszelkie usługi dodatkowe, z których najczęściej potrzebną jest miejsce parkingowe. Zależnie od profilu działalności, firma potrzebuje od jednego do nawet kilkunastu miejsc – zarówno dla pracowników, jak i klientów czy gości. Problem parkowania w aglomeracjach miejskich jest punktem newralgicznym. Najczęściej biznesowe […]
11.03.2021
/
Przeczytasz w 4 minuty
Networking – domena coworkingu?
Zjawisko networkingu znane było właściwie od dawna, choć sam termin jest stosunkowo młody. Ludzie zawsze tworzyli sieci zależności, które były dla nich źródłem wszelkich korzyści. Można uznać, że każda społeczność od zarania dziejów opierała się na zasadach networkingu. A już w środowisku elitarnych szkół Europy zachodniej pojawiło się określenie old boy network, które wiązało się […]
19.02.2021
/
Przeczytasz w 3 minuty
Biuro za duże względem potrzeb - jak zaoszczędzić na kosztach najmu?
W 2020 roku wiele firm przeszło w całości lub częściowo na pracę zdalną. W innych cięto koszty. Wszystko to wymusza na wielu najemcach odpowiedź na pytanie: co zrobić, gdy wynajmowane biuro w Warszawie czy innym mieście jest za duże w stosunku do potrzeb? Jak zaoszczędzić na wynajmie biura? W domu zamiast w biurze O ile […]
05.02.2021
/
Przeczytasz w 3 minuty
Strona
Skontaktuj się,
chętnie
pomożemy
Cześć, jestem Fatima! Zadzwoń do mnie lub napisz, a odpowiem niezwłocznie:
[email protected]
+48 22 299 17 27